Оценка квартиры в Павлово-Посадском районе

  • Иконка время
    Оперативно

    Мы приступаем к работе
    в день обращения

  • Иконка доллар
    Выгодно

    Высокопрофессиональная оценка
    по доступным ценам

  • Иконка звезда
    Качественно

    Квалифицированные специалисты
    с солидным опытом работы

  • Иконка чат
    Консультация

    Бесплатная и полноценная консультация на всех этапах сотрудничества

  • Иконка суд
    Поддержка в суде

    Собственные юристы и судебные эксперты

  • Иконка щит
    Без риска

    Наша ответственность застрахована на случай ошибки эксперта

От чего зависит стоимость квартиры

Рыночная стоимость квартиры зависит от множества факторов, которые можно свести к четырем основным:

  • местоположение (район города, близость объектов инфраструктуры, транспортная доступность, экологическая обстановка, благоустройство окружающей территории);
  • характеристики дома (этажность, год постройки, материал стен, состояние подъезда, наличие лифта и т.д.);
  • внутренние характеристики квартиры (планировка, состояние ремонта, площадь помещений, высота потолков, наличие балкона);
  • особые факторы (тип собственности, неузаконенная планировка, наличие обременений).

Узнайте всю актуальную информацию по своему вопросу прямо сейчас

Узнать

Что мы предлагаем

Мы делаем

Мы делаем оценку квартир для следующих целей:

  • суда;
  • ипотечного кредитования;
  • залога;
  • страхования;
  • снижения кадастровой стоимости;
  • купли/продажи;
  • вступления в права наследования или дарения.

Вы получаете

Отчет о рыночной стоимости квартиры, в зависимости от поставленных целей, который будет включать в себя:

  • описание цели и даты оценки;
  • фотосъемку квартиры и окружающей местности;
  • калькуляцию с обоснованием стоимости;
  • копии всех необходимых документов.

Отчет заверяется печатью и в полном соответствии с законодательством является официальным документом. Мы несем полную ответственность составленный отчет, в случае ошибки оценщика Вам выплачивается материальная компенсация.

Как проходит оценка квартиры

Консультация

Заявка по оценке

Вы получаете бесплатную консультацию и мы определяемся нужны ли Вам наши услуги.

Договор

Документы для оценки

Выезжаем на место для осмотра объекта оценки и подписания договора на оценку.

Составление отчета

Отчет об оценке

Мы составляем грамотный и обоснованный отчет, это занимает 1-3 дня.

Отчет

Отчет об оценке

Вы получаете готовый отчет удобным для Вас способом и оплачиваете наши услуги.

Стоимость услуг и сроки

Вид услуги Стоимость Срок 
Оценка для оспаривания кадастровой стоимости  от 10 000 руб. 1-5 дня
Оценка для ипотеки от 4 000 руб 1-3 дня
Оценка для купли/продажи  

от 3000 руб.

 

1-2 дня

Оценка для нотариуса от 2000 руб. 1-2 дня
Оценка для суда от 10 000 руб. 1-4 дней

Документы

Требуются от вас

  • свидетельство о государственной регистрации права или документ, на основании которого такая регистрация может быть произведена
  • документы БТИ: кадастровый или технический паспорт, поэтажный план, экспликация (предоставляются при наличии)
  • сведения о наличии обременений (если есть)
  • документ, удостоверяющий личность заказчика или уставные документы юридического лица
  • свидетельство о смерти собственника при оценке для наследства или договор дарения при дарении

В каждом конкретном случае пакет документов может отличаться и могут потребоваться какие-то особые документы, вы всегда можете уточнить что именно надо представить и что делать если чего-то не хватает.

Не нашли того что искали? - Мы ответим на ваш вопрос!

Получить консультацию

Для каких целей проводят независимую оценку стоимости квартиры в Павлово-Посадском районе

Оценка квартиры, необходима в случаях, предписанных законодательством, кроме того иногда проводится по инициативе заказчика.
Ипотечное кредитование. При ипотеке вы платите первый взнос, а остальную сумму уплачивает банк, в счет залога недвижимости. В качестве залога служит приобретаемый объект недвижимости. Если должник по ипотеке окажется неплатежеспособным, залоговая недвижимость может быть продана для погашения кредита. В данном случае оценка стоимости исполняется для калькуляции реальной рыночной стоимости (фактически это ликвидационная стоимость) и объема залога.
Для сделок с покупкой и продажей квартиры. Потребность оценить действительную цену квартиры возникает при сделках купли/продажи квартиры у одной из сторон сделки. В таких случаях независимая оценка стоимости является необязательной и полностью добровольной.
Оценка для определения долей при разделах. Очень часто раздел имущества обязует заказывать оценку стоимости. Она нужна для установления долей владельцев в спорной квартире.
Оценка для страхования квартиры в Павлово-Посадском районе. Для того, чтобы застраховать квартиру, надо определить ее рыночную стоимость, на ее базе будет определен размер страховой выплаты, обычно, для этой оценки привлекают независимого оценщика.
Уменьшение кадастровой оценки. Часто собственники, а также арендаторы и покупатели хотят снизить кадастровую стоимость недвижимости. Наиболее действенным считается оспаривание в суде с предоставлением отчета о реальной рыночной стоимости квартиры.
Оформление собственности у нотариуса при дарении, обмене, ренте, наследовании. Нотариальное оформление потребует отчета об оценке имущества.
Независимая оценка квартиры для органов опеки. Сделки с недвижимостью, собственниками которой являются несовершеннолетние, требуют обязательной оценки недвижимости для отчета перед органами опеки и попечительства. Данная мера нацелена на защиту прав несовершеннолетних.
Заключение брачного контракта. При заключении брачного контракта, требуется оценка имущества, которое затрагивают пункты контракта.
Приватизация. Для приватизации квартиры, находящейся в государственной собственности, необходима ее оценка.

Что вы получаете в итоге

Результатом работы нашего эксперта является отчет об оценке, составленный в соответствии с требованиями закона об оценочной деятельности. Отчет об оценке является официальным документом, подтверждающим рыночную стоимость квартиры на дату оценки. В отчете указывают:

  • Описание порядка проведения оценки;
  • Цель оценки и вид стоимости, а также дату;
  • Информацию о собственниках квартиры и их правах;
  • Обзор рынка недвижимости в районе оценки;
  • Описание и фото объекта;
  • Описание местоположения;
  • Описание используемых подходов и методов;
  • Данные оценщика и компании.

Экспертное заключение о стоимости квартиры – что это

Далеко не всегда вам нужно предоставление официального отчета об оценке и достаточно экспертного заключения о стоимости квартиры. Экспертное заключение представляет собой упрощенную форму отчета об оценке. Это экспертное суждение специалиста (эксперта) о рыночной стоимости квартиры. Данный документ предоставляется по простой форме и стоимость его получения значительно меньше полноценного отчета. Обратите внимание, что экспертное заключение подходит, почти всегда, для случаев необязательной оценки.