Оценка квартиры в Павлово-Посадском районе

Для каких целей проводят независимую оценку стоимости квартиры в Павлово-Посадском районе

Оценка квартиры, необходима в случаях, предписанных законодательством, кроме того иногда проводится по инициативе заказчика.
Ипотечное кредитование. При ипотеке вы платите первый взнос, а остальную сумму уплачивает банк, в счет залога недвижимости. В качестве залога служит приобретаемый объект недвижимости. Если должник по ипотеке окажется неплатежеспособным, залоговая недвижимость может быть продана для погашения кредита. В данном случае оценка стоимости исполняется для калькуляции реальной рыночной стоимости (фактически это ликвидационная стоимость) и объема залога.
Для сделок с покупкой и продажей квартиры. Потребность оценить действительную цену квартиры возникает при сделках купли/продажи квартиры у одной из сторон сделки. В таких случаях независимая оценка стоимости является необязательной и полностью добровольной.
Оценка для определения долей при разделах. Очень часто раздел имущества обязует заказывать оценку стоимости. Она нужна для установления долей владельцев в спорной квартире.
Оценка для страхования квартиры в Павлово-Посадском районе. Для того, чтобы застраховать квартиру, надо определить ее рыночную стоимость, на ее базе будет определен размер страховой выплаты, обычно, для этой оценки привлекают независимого оценщика.
Уменьшение кадастровой оценки. Часто собственники, а также арендаторы и покупатели хотят снизить кадастровую стоимость недвижимости. Наиболее действенным считается оспаривание в суде с предоставлением отчета о реальной рыночной стоимости квартиры.
Оформление собственности у нотариуса при дарении, обмене, ренте, наследовании. Нотариальное оформление потребует отчета об оценке имущества.
Независимая оценка квартиры для органов опеки. Сделки с недвижимостью, собственниками которой являются несовершеннолетние, требуют обязательной оценки недвижимости для отчета перед органами опеки и попечительства. Данная мера нацелена на защиту прав несовершеннолетних.
Заключение брачного контракта. При заключении брачного контракта, требуется оценка имущества, которое затрагивают пункты контракта.
Приватизация. Для приватизации квартиры, находящейся в государственной собственности, необходима ее оценка.

Что вы получаете в итоге

Результатом работы нашего эксперта является отчет об оценке, составленный в соответствии с требованиями закона об оценочной деятельности. Отчет об оценке является официальным документом, подтверждающим рыночную стоимость квартиры на дату оценки. В отчете указывают:

• Описание порядка проведения оценки;
• Цель оценки и вид стоимости, а также дату;
• Информацию о собственниках квартиры и их правах;
• Обзор рынка недвижимости в районе оценки;
• Описание и фото объекта;
• Описание местоположения;
• Описание используемых подходов и методов;
• Данные оценщика и компании.

Экспертное заключение о стоимости квартиры — что это

Далеко не всегда вам нужно предоставление официального отчета об оценке и достаточно экспертного заключения о стоимости квартиры. Экспертное заключение представляет собой упрощенную форму отчета об оценке. Это экспертное суждение специалиста (эксперта) о рыночной стоимости квартиры. Данный документ предоставляется по простой форме и стоимость его получения значительно меньше полноценного отчета. Обратите внимание, что экспертное заключение подходит, почти всегда, для случаев необязательной оценки.