Оценка квартиры в Подольском районе

  • Иконка время
    Оперативно

    Мы приступаем к работе
    в день обращения

  • Иконка доллар
    Выгодно

    Высокопрофессиональная оценка
    по доступным ценам

  • Иконка звезда
    Качественно

    Квалифицированные специалисты
    с солидным опытом работы

  • Иконка чат
    Консультация

    Бесплатная и полноценная консультация на всех этапах сотрудничества

  • Иконка суд
    Поддержка в суде

    Собственные юристы и судебные эксперты

  • Иконка щит
    Без риска

    Наша ответственность застрахована на случай ошибки эксперта

От чего зависит стоимость квартиры

Рыночная стоимость квартиры зависит от множества факторов, которые можно свести к четырем основным:

  • местоположение (район города, близость объектов инфраструктуры, транспортная доступность, экологическая обстановка, благоустройство окружающей территории);
  • характеристики дома (этажность, год постройки, материал стен, состояние подъезда, наличие лифта и т.д.);
  • внутренние характеристики квартиры (планировка, состояние ремонта, площадь помещений, высота потолков, наличие балкона);
  • особые факторы (тип собственности, неузаконенная планировка, наличие обременений).

Узнайте всю актуальную информацию по своему вопросу прямо сейчас

Узнать

Что мы предлагаем

Мы делаем

Мы делаем оценку квартир для следующих целей:

  • суда;
  • ипотечного кредитования;
  • залога;
  • страхования;
  • снижения кадастровой стоимости;
  • купли/продажи;
  • вступления в права наследования или дарения.

Вы получаете

Отчет о рыночной стоимости квартиры, в зависимости от поставленных целей, который будет включать в себя:

  • описание цели и даты оценки;
  • фотосъемку квартиры и окружающей местности;
  • калькуляцию с обоснованием стоимости;
  • копии всех необходимых документов.

Отчет заверяется печатью и в полном соответствии с законодательством является официальным документом. Мы несем полную ответственность составленный отчет, в случае ошибки оценщика Вам выплачивается материальная компенсация.

Как проходит оценка квартиры

Консультация

Заявка по оценке

Вы получаете бесплатную консультацию и мы определяемся нужны ли Вам наши услуги.

Договор

Документы для оценки

Выезжаем на место для осмотра объекта оценки и подписания договора на оценку.

Составление отчета

Отчет об оценке

Мы составляем грамотный и обоснованный отчет, это занимает 1-3 дня.

Отчет

Отчет об оценке

Вы получаете готовый отчет удобным для Вас способом и оплачиваете наши услуги.

Стоимость услуг и сроки

Вид услугиСтоимостьСрок 
Оценка для оспаривания кадастровой стоимости от 10 000 руб.1-5 дня
Оценка для ипотекиот 4 000 руб1-3 дня
Оценка для купли/продажи 

от 3000 руб.

 

1-2 дня

Оценка для нотариусаот 2000 руб.1-2 дня
Оценка для судаот 10 000 руб.1-4 дней

Документы

Требуются от вас

  • свидетельство о государственной регистрации права или документ, на основании которого такая регистрация может быть произведена
  • документы БТИ: кадастровый или технический паспорт, поэтажный план, экспликация (предоставляются при наличии)
  • сведения о наличии обременений (если есть)
  • документ, удостоверяющий личность заказчика или уставные документы юридического лица
  • свидетельство о смерти собственника при оценке для наследства или договор дарения при дарении

В каждом конкретном случае пакет документов может отличаться и могут потребоваться какие-то особые документы, вы всегда можете уточнить что именно надо представить и что делать если чего-то не хватает.

Не нашли того что искали? - Мы ответим на ваш вопрос!

Получить консультацию

Когда может понадобиться сделать независимую оценку квартиры

В действительности, ситуаций, когда нужна независимая оценка квартиры в Подольском районе довольно много и все их перечислить трудно, ниже перечислены самые востребованные.
Оформление ипотеки. При ипотеке вы вносите начальный взнос, при этом оставшуюся сумму уплачивает банк, в счет залога недвижимости. При этом, в качестве залога выступает квартира или иная недвижимость. При невыполнении должником обязательств по ипотечному кредиту, банк реализует квартиру для погашения долга. В данном контексте независимая оценка стоимости исполняется для оценки рыночной стоимости и стоимости залога.
Для покупки или продажи квартиры. Если сделка происходит между частными или юридическими лицами, то в независимой оценке бывают заинтересованы стороны сделки (продавец и покупатель). Подобные случаи не требуют обязательной оценки и она делается полностью по инициативе одной из сторон сделки. Скалькулированная в результате оценки цена имеет рекомендательный характер и не обязывает продавать или покупать по цене отчета.
Споры по разделу имущества. Раздел может осуществляться путем реализации квартиры разделением денежных средств, методом выплаты компенсации одной из сторон спора, либо методом фактического выделения долей. Для раздела нужна оценка квартиры или доли.
Оценка для страхования квартиры в Подольском районе. Перед страхованием квартиры проводится независимая оценка с целью определения страховой суммы. Чаще всего, для такой оценки привлекают оценщиков.
Оспаривание кадастровой оценки. Нередко владельцы, стремятся снизить кадастровую стоимость недвижимости со стремлением понизить налоговое бремя, арендную ставку или цену выкупа из гос. Собственности. Самым результативным остается оспаривание через судебный иск с предоставлением отчета рыночной стоимости квартиры. В большинстве случаев, выгодным будет коллективное снижение стоимости квартир в одном доме или очень дорогих квартир.
Нотариальное оформление собственности (обмен, наследование, рента, дарение). Нотариус потребует предъявления подтверждения стоимости для расчета размера государственной пошлины.
Для отчета в органы опеки. Сделки с недвижимостью, собственниками которой являются дети, обязуют к проведению независимой оценки недвижимости для отчета перед органами опеки и попечительства. Данная мера нацелена на защиту прав несовершеннолетних.
Составление брачного контракта. При заключении брачного контракта, необходима оценка имущества, которое затрагивают пункты контракта.
Приватизация. Приватизация государственной квартиры в Подольском районе осуществляется с обязательной оценкой стоимости квартиры.

Что вы получаете в итоге

Главным результатом работы остается отчет независимого оценщика, составленный в соответствии с требованием закона и являющийся официальным документом. Отчет включает в себя:

  • Порядок проведения оценки;
  • Цель оценки и вид стоимости, а также дату;
  • Информацию о собственниках квартиры и их правах;
  • Обзор рынка жилья в Подольском районе;
  • Описание и фото объекта;
  • Описание местоположения;
  • Описание подходов и методов при оценке данного объекта;
  • Данные исполнителя оценки.

Экспертное заключение о цене квартиры – что это

Если же вам не нужен полноценный отчет об оценке квартиры, а надо установить цену квартиры, вам будет достаточно экспертного заключения. Это мнение специалиста (оценщика) касательно стоимости квартиры. Этот документ составляется в простой форме и не отражает сложной расчётной части, и стоимость экспертного заключения о стоимости квартиры в Подольском районе значительно ниже стандартного отчета. Заострите внимание, что экспертное заключение подойдет, чаще всего, для ситуаций необязательной оценки.