Оценка квартиры в пос. Правдинский

  • Иконка время
    Оперативно

    Мы приступаем к работе
    в день обращения

  • Иконка доллар
    Выгодно

    Высокопрофессиональная оценка
    по доступным ценам

  • Иконка звезда
    Качественно

    Квалифицированные специалисты
    с солидным опытом работы

  • Иконка чат
    Консультация

    Бесплатная и полноценная консультация на всех этапах сотрудничества

  • Иконка суд
    Поддержка в суде

    Собственные юристы и судебные эксперты

  • Иконка щит
    Без риска

    Наша ответственность застрахована на случай ошибки эксперта

От чего зависит стоимость квартиры

Рыночная стоимость квартиры зависит от множества факторов, которые можно свести к четырем основным:

  • местоположение (район города, близость объектов инфраструктуры, транспортная доступность, экологическая обстановка, благоустройство окружающей территории);
  • характеристики дома (этажность, год постройки, материал стен, состояние подъезда, наличие лифта и т.д.);
  • внутренние характеристики квартиры (планировка, состояние ремонта, площадь помещений, высота потолков, наличие балкона);
  • особые факторы (тип собственности, неузаконенная планировка, наличие обременений).

Узнайте всю актуальную информацию по своему вопросу прямо сейчас

Узнать

Что мы предлагаем

Мы делаем

Мы делаем оценку квартир для следующих целей:

  • суда;
  • ипотечного кредитования;
  • залога;
  • страхования;
  • снижения кадастровой стоимости;
  • купли/продажи;
  • вступления в права наследования или дарения.

Вы получаете

Отчет о рыночной стоимости квартиры, в зависимости от поставленных целей, который будет включать в себя:

  • описание цели и даты оценки;
  • фотосъемку квартиры и окружающей местности;
  • калькуляцию с обоснованием стоимости;
  • копии всех необходимых документов.

Отчет заверяется печатью и в полном соответствии с законодательством является официальным документом. Мы несем полную ответственность составленный отчет, в случае ошибки оценщика Вам выплачивается материальная компенсация.

Как проходит оценка квартиры

Консультация

Заявка по оценке

Вы получаете бесплатную консультацию и мы определяемся нужны ли Вам наши услуги.

Договор

Документы для оценки

Выезжаем на место для осмотра объекта оценки и подписания договора на оценку.

Составление отчета

Отчет об оценке

Мы составляем грамотный и обоснованный отчет, это занимает 1-3 дня.

Отчет

Отчет об оценке

Вы получаете готовый отчет удобным для Вас способом и оплачиваете наши услуги.

Стоимость услуг и сроки

Вид услуги Стоимость Срок 
Оценка для оспаривания кадастровой стоимости  от 10 000 руб. 1-5 дня
Оценка для ипотеки от 4 000 руб 1-3 дня
Оценка для купли/продажи  

от 3000 руб.

 

1-2 дня

Оценка для нотариуса от 2000 руб. 1-2 дня
Оценка для суда от 10 000 руб. 1-4 дней

Документы

Требуются от вас

  • свидетельство о государственной регистрации права или документ, на основании которого такая регистрация может быть произведена
  • документы БТИ: кадастровый или технический паспорт, поэтажный план, экспликация (предоставляются при наличии)
  • сведения о наличии обременений (если есть)
  • документ, удостоверяющий личность заказчика или уставные документы юридического лица
  • свидетельство о смерти собственника при оценке для наследства или договор дарения при дарении

В каждом конкретном случае пакет документов может отличаться и могут потребоваться какие-то особые документы, вы всегда можете уточнить что именно надо представить и что делать если чего-то не хватает.

Не нашли того что искали? - Мы ответим на ваш вопрос!

Получить консультацию

Когда может понадобиться оценить квартиру

На самом деле, ситуаций, когда требуется оценка стоимости квартиры в пос. Правдинский достаточно много и все их перечислить почти невозможно, ниже перечислены самые востребованные.
Ипотечное кредитование. При ипотеке вы платите первичный взнос, при этом оставшуюся сумму вносит банк, оформляя квартиру в залог. А в качестве залога выступает сама квартира или иная недвижимость. При невыполнении должником обязательств по кредиту, банк сбывает недвижимость для погашения кредита. В данном случае независимая оценка стоимости проводится для определения реальной рыночной стоимости (иногда сразу определяют ликвидационную стоимость) и размера залога.
Для сделок с куплей/продажей квартиры. При покупке или продаже квартиры у одной из сторон может появиться желание определения истинной рыночной стоимости квартиры. В подобных ситуациях оценка будет необязательной и полностью добровольной. Напоминаем, что в данном контексте определенная экспертом стоимость носит только рекомендательный и информационный характер.
Раздел квартиры (в том числе в суде). Часто раздел имущества требует оценки недвижимости. Она требуется для определения долей владельцев в спорном имуществе.
Независимая оценка для целей страхования квартиры в пос. Правдинский. Для установления размера страховой выплаты необходима независимая оценка квартиры, для ее осуществления приглашают независимого оценщика.
Оспаривание кадастровой оценки. Часто собственники, а также арендаторы и покупатели хотят уменьшить кадастровую стоимость недвижимости. Наиболее результативным является оспаривание в суде с предоставлением отчета рыночной стоимости квартиры. Обычно, выгодным будет коллективное снижение стоимости квартир в одном доме или очень дорогих квартир.
Вступление в права наследства, дарения, оформление ренты, обмена. Нотариус потребует предъявления отчета об оценке для расчета размера государственной пошлины.
Для отчета в органы опеки и попечительства. Купля/продажа недвижимости, собственниками которой являются несовершеннолетние, требуют обязательной оценки указанного имущества для отчета перед органами опеки и попечительства. Эта мера направлена на защиту прав несовершеннолетних.
Заключение брачного контракта. При заключении брачного контракта, требуется оценка имущества, которого касаются условия контракта.
Приватизация. Приватизация государственной или муниципальной квартиры в пос. Правдинский происходит с обязательной оценкой стоимости приватизируемой квартиры.

Что вы получаете в итоге

Главным итогом работы, является отчет независимого оценщика, составленный в соответствии с требованием закона и являющийся официальным документом. В отчете указывают:

  • Описание порядка проведения оценки;
  • Дату оценки;
  • Информацию о собственниках квартиры и их правах;
  • Обзор рынка недвижимости в районе оценки;
  • Описание и фото объекта;
  • Описание района нахождения;
  • Описание используемых подходов и методов;
  • Данные исполнителя оценки.

Что такое экспертное заключение о стоимости квартиры

Когда вам не требуется отчет об оценке квартиры, а требуется узнать рыночную стоимость квартиры, вам будет достаточно экспертного заключения. Это суждение специалиста (оценщика) относительно стоимости квартиры. Данный документ предоставляется по простой форме и цена его получения намного ниже цены отчета. Внимание, экспертное заключение может быть использовано не для всех случаев, а только тогда, когда не требуется обязательного полноценного отчета.