Оценка квартиры в Софрино

  • Иконка время
    Оперативно

    Мы приступаем к работе
    в день обращения

  • Иконка доллар
    Выгодно

    Высокопрофессиональная оценка
    по доступным ценам

  • Иконка звезда
    Качественно

    Квалифицированные специалисты
    с солидным опытом работы

  • Иконка чат
    Консультация

    Бесплатная и полноценная консультация на всех этапах сотрудничества

  • Иконка суд
    Поддержка в суде

    Собственные юристы и судебные эксперты

  • Иконка щит
    Без риска

    Наша ответственность застрахована на случай ошибки эксперта

От чего зависит стоимость квартиры

Рыночная стоимость квартиры зависит от множества факторов, которые можно свести к четырем основным:

  • местоположение (район города, близость объектов инфраструктуры, транспортная доступность, экологическая обстановка, благоустройство окружающей территории);
  • характеристики дома (этажность, год постройки, материал стен, состояние подъезда, наличие лифта и т.д.);
  • внутренние характеристики квартиры (планировка, состояние ремонта, площадь помещений, высота потолков, наличие балкона);
  • особые факторы (тип собственности, неузаконенная планировка, наличие обременений).

Узнайте всю актуальную информацию по своему вопросу прямо сейчас

Узнать

Что мы предлагаем

Мы делаем

Мы делаем оценку квартир для следующих целей:

  • суда;
  • ипотечного кредитования;
  • залога;
  • страхования;
  • снижения кадастровой стоимости;
  • купли/продажи;
  • вступления в права наследования или дарения.

Вы получаете

Отчет о рыночной стоимости квартиры, в зависимости от поставленных целей, который будет включать в себя:

  • описание цели и даты оценки;
  • фотосъемку квартиры и окружающей местности;
  • калькуляцию с обоснованием стоимости;
  • копии всех необходимых документов.

Отчет заверяется печатью и в полном соответствии с законодательством является официальным документом. Мы несем полную ответственность составленный отчет, в случае ошибки оценщика Вам выплачивается материальная компенсация.

Как проходит оценка квартиры

Консультация

Заявка по оценке

Вы получаете бесплатную консультацию и мы определяемся нужны ли Вам наши услуги.

Договор

Документы для оценки

Выезжаем на место для осмотра объекта оценки и подписания договора на оценку.

Составление отчета

Отчет об оценке

Мы составляем грамотный и обоснованный отчет, это занимает 1-3 дня.

Отчет

Отчет об оценке

Вы получаете готовый отчет удобным для Вас способом и оплачиваете наши услуги.

Стоимость услуг и сроки

Вид услуги Стоимость Срок 
Оценка для оспаривания кадастровой стоимости  от 10 000 руб. 1-5 дня
Оценка для ипотеки от 4 000 руб 1-3 дня
Оценка для купли/продажи  

от 3000 руб.

 

1-2 дня

Оценка для нотариуса от 2000 руб. 1-2 дня
Оценка для суда от 10 000 руб. 1-4 дней

Документы

Требуются от вас

  • свидетельство о государственной регистрации права или документ, на основании которого такая регистрация может быть произведена
  • документы БТИ: кадастровый или технический паспорт, поэтажный план, экспликация (предоставляются при наличии)
  • сведения о наличии обременений (если есть)
  • документ, удостоверяющий личность заказчика или уставные документы юридического лица
  • свидетельство о смерти собственника при оценке для наследства или договор дарения при дарении

В каждом конкретном случае пакет документов может отличаться и могут потребоваться какие-то особые документы, вы всегда можете уточнить что именно надо представить и что делать если чего-то не хватает.

Не нашли того что искали? - Мы ответим на ваш вопрос!

Получить консультацию

В каких случаях нужно независимая оценка квартиры

На самом деле, ситуаций, когда может потребоваться оценка квартиры в Софрино достаточно много и все их перечислить очень трудно, мы перечислим самые востребованные.
Получение ипотеки. Оформление ипотечного кредита предусматривает внесение первоначального взноса и уплаты оставшейся суммы банком в залог недвижимости. В качестве залогового имущества выступает приобретаемый объект недвижимости. При невыполнении должником обязательств по ипотеке, банк реализует недвижимость для погашения кредита. В этом случае оценка стоимости делается для расчета реальной рыночной стоимости (фактически это ликвидационная стоимость) и объема залога.
Сделка купли/продажи квартиры в Софрино. Если сделка осуществляется между частными или юридическими лицами, то в оценке могут быть заинтересованы стороны сделки. Оценка стоимости в этом случае не является обязательной, делается по инициативе сторон. Скалькулированная в процессе стоимости цена носит рекомендательный характер и не обязывает стороны совершать сделку по цене отчета.
Споры, связанные с разделом имущества. Чаще всего раздел имущества требует независимой оценки недвижимого имущества. Она необходима для установления долей владельцев в спорной квартире.
Независимая оценка для целей страхования квартиры в Софрино. Для страхования квартиры проводится независимая оценка для определения страховой суммы. Почти всегда, для такой оценки привлекают оценщиков.
Уменьшение кадастровой стоимости. Часто владельцы, стремятся оспорить кадастровую стоимость недвижимости. Наиболее действенным становится оспаривание через судебный иск с предоставлением отчета рыночной стоимости.
Нотариальное оформление собственности. Оформление у нотариуса требует отчета об независимой оценке имущества. Почти всегда независимая оценка для нотариуса осуществляется быстро и за скромную сумму.
Для отчета в органы опеки. При совершении любых сделок с квартирой, собственниками которой оказались несовершеннолетние, необходима обязательная независимая оценка для отчета перед органами опеки. Данная мера нацелена на защиту имущественных прав несовершеннолетних.
Заключение брачного контракта. Для заключения брачного контракта, обязательна оценка имущества, которого касаются пункты контракта.
Приватизация. Для приватизации квартиры, из собственности, нужна ее оценка.

Что вы получаете в итоге

Главным итогом работы будет отчет оценщика, оформленный в соответствии с требованиями закона и считающийся официальным документом. В отчете указывают:

  • Порядок проведения оценки;
  • Дату на которую проводится оценка, цель оценки и вид стоимости;
  • Информацию о виде права и собственнике;
  • Обзор рынка недвижимости в районе оценки;
  • Доскональное описание оцениваемой квартиры;
  • Описание местоположения;
  • Описание используемых подходов и методов;
  • Данные исполнителя оценки.

Что такое экспертное заключение о стоимости квартиры

Когда вам не требуется полноценный отчет об оценке квартиры, а необходимо установить стоимость квартиры, вам будет достаточно экспертного заключения. Это экспертное мнение специалиста (независимого оценщика) относительно рыночной стоимости квартиры. Такой документ составляется в свободной форме и не содержит трудной расчётной части, и стоимость выданного экспертного заключения намного меньше полноценного отчета. Заострите внимание, что экспертное заключение подойдет, как правило, для случаев необязательной оценки.