Оценка квартиры в Быково

Когда нужно независимая оценка квартиры

Оценка стоимости квартиры бывает, нужна в случаях, предусмотренных законодательством, а также может проводиться по инициативе клиента.
Получение ипотеки. При ипотечном кредитовании вы вносите первичный взнос, а оставшуюся сумму уплачивает банк, в счет залога недвижимости. В качестве залога служит покупаемый объект недвижимости. При невыполнении держателем ипотеки обязательств по ипотечному кредиту, банк реализует недвижимость для погашения кредита. В этом случае независимая оценка исполняется для определения рыночной стоимости и размера залога.
Сделки купли/продажи квартиры в Быково. Желание установить реальную рыночную стоимость квартиры появляется при сделках купли/продажи квартиры у одной из сторон сделки. Уведомляем, что в данном случае определенная экспертом стоимость носит исключительно рекомендательный и информационный характер.
Независимая оценка стоимости для определения долей при разделах. Часто раздел имущества требует определения стоимости квартиры. Она необходима для определения долей владельцев в спорном имуществе.
Независимая оценка для целей страхования квартиры в Быково. Для страхования квартиры делается оценка с целью определения страховой суммы. Почти всегда, для данной оценки привлекают оценщиков.
Снижение кадастровой оценки квартиры. Нередко владельцы, хотят оспорить кадастровую стоимость недвижимости, для снижения налога или цены выкупа имущества. Наиболее результативным является оспаривание в суде с предоставлением отчета о реальной рыночной стоимости.
Оформление собственности у нотариуса при ренте, дарении, обмене, наследовании. Оформление у нотариуса требует предоставления отчета об оценке имущества.
Независимая оценка квартиры для отчета перед органами опеки. При совершении любых сделок с квартирой, собственниками которой являются несовершеннолетние, необходима обязательная независимая оценка для отчета перед органами опеки. Данная мера нацелена на защиту прав несовершеннолетних.
Заключение брачного контракта. При формировании брачных контрактов требуется предоставление документов, подтверждающих цену недвижимости в собственности супругов.
Приватизация. Для того, чтобы приватизировать квартиру, вам придется осуществить ее независимую оценку.

Итог работы оценщика квартиры

Главным результатом работы является отчет оценщика, составленный в соответствии с требованиями закона и являющийся официальным документом. Отчет включает в себя:

• Порядок проведения оценки;
• Дату оценки;
• Информацию о виде права и собственнике;
• Обзор рынка недвижимости в районе оценки;
• Доскональное описание оцениваемой квартиры;
• Описание района нахождения;
• Подходы и методы оценки;
• Данные исполнителя оценки.

Экспертное заключение о рыночной стоимости квартиры в Быково

Если же вам не нужен полноценный отчет об оценке квартиры, а нужно установить цену квартиры, вам будет достаточно экспертного заключения. Это экспертное мнение специалиста (оценщика) о стоимости квартиры. Этот документ предоставляется в простой форме и не имеет сложной расчётной части, и стоимость получения экспертного заключения заметно ниже стандартного отчета. Обратите внимание, что экспертное заключение применимо, чаще всего, для случаев необязательной оценки.