Оценка квартиры в Быково

  • Иконка время
    Оперативно

    Мы приступаем к работе
    в день обращения

  • Иконка доллар
    Выгодно

    Высокопрофессиональная оценка
    по доступным ценам

  • Иконка звезда
    Качественно

    Квалифицированные специалисты
    с солидным опытом работы

  • Иконка чат
    Консультация

    Бесплатная и полноценная консультация на всех этапах сотрудничества

  • Иконка суд
    Поддержка в суде

    Собственные юристы и судебные эксперты

  • Иконка щит
    Без риска

    Наша ответственность застрахована на случай ошибки эксперта

От чего зависит стоимость квартиры

Рыночная стоимость квартиры зависит от множества факторов, которые можно свести к четырем основным:

  • местоположение (район города, близость объектов инфраструктуры, транспортная доступность, экологическая обстановка, благоустройство окружающей территории);
  • характеристики дома (этажность, год постройки, материал стен, состояние подъезда, наличие лифта и т.д.);
  • внутренние характеристики квартиры (планировка, состояние ремонта, площадь помещений, высота потолков, наличие балкона);
  • особые факторы (тип собственности, неузаконенная планировка, наличие обременений).

Узнайте всю актуальную информацию по своему вопросу прямо сейчас

Узнать

Что мы предлагаем

Мы делаем

Мы делаем оценку квартир для следующих целей:

  • суда;
  • ипотечного кредитования;
  • залога;
  • страхования;
  • снижения кадастровой стоимости;
  • купли/продажи;
  • вступления в права наследования или дарения.

Вы получаете

Отчет о рыночной стоимости квартиры, в зависимости от поставленных целей, который будет включать в себя:

  • описание цели и даты оценки;
  • фотосъемку квартиры и окружающей местности;
  • калькуляцию с обоснованием стоимости;
  • копии всех необходимых документов.

Отчет заверяется печатью и в полном соответствии с законодательством является официальным документом. Мы несем полную ответственность составленный отчет, в случае ошибки оценщика Вам выплачивается материальная компенсация.

Как проходит оценка квартиры

Консультация

Заявка по оценке

Вы получаете бесплатную консультацию и мы определяемся нужны ли Вам наши услуги.

Договор

Документы для оценки

Выезжаем на место для осмотра объекта оценки и подписания договора на оценку.

Составление отчета

Отчет об оценке

Мы составляем грамотный и обоснованный отчет, это занимает 1-3 дня.

Отчет

Отчет об оценке

Вы получаете готовый отчет удобным для Вас способом и оплачиваете наши услуги.

Стоимость услуг и сроки

Вид услуги Стоимость Срок 
Оценка для оспаривания кадастровой стоимости  от 10 000 руб. 1-5 дня
Оценка для ипотеки от 4 000 руб 1-3 дня
Оценка для купли/продажи  

от 3000 руб.

 

1-2 дня

Оценка для нотариуса от 2000 руб. 1-2 дня
Оценка для суда от 10 000 руб. 1-4 дней

Документы

Требуются от вас

  • свидетельство о государственной регистрации права или документ, на основании которого такая регистрация может быть произведена
  • документы БТИ: кадастровый или технический паспорт, поэтажный план, экспликация (предоставляются при наличии)
  • сведения о наличии обременений (если есть)
  • документ, удостоверяющий личность заказчика или уставные документы юридического лица
  • свидетельство о смерти собственника при оценке для наследства или договор дарения при дарении

В каждом конкретном случае пакет документов может отличаться и могут потребоваться какие-то особые документы, вы всегда можете уточнить что именно надо представить и что делать если чего-то не хватает.

Не нашли того что искали? - Мы ответим на ваш вопрос!

Получить консультацию

Когда нужно независимая оценка квартиры

Оценка стоимости квартиры бывает, нужна в случаях, предусмотренных законодательством, а также может проводиться по инициативе клиента.
Получение ипотеки. При ипотечном кредитовании вы вносите первичный взнос, а оставшуюся сумму уплачивает банк, в счет залога недвижимости. В качестве залога служит покупаемый объект недвижимости. При невыполнении держателем ипотеки обязательств по ипотечному кредиту, банк реализует недвижимость для погашения кредита. В этом случае независимая оценка исполняется для определения рыночной стоимости и размера залога.
Сделки купли/продажи квартиры в Быково. Желание установить реальную рыночную стоимость квартиры появляется при сделках купли/продажи квартиры у одной из сторон сделки. Уведомляем, что в данном случае определенная экспертом стоимость носит исключительно рекомендательный и информационный характер.
Независимая оценка стоимости для определения долей при разделах. Часто раздел имущества требует определения стоимости квартиры. Она необходима для определения долей владельцев в спорном имуществе.
Независимая оценка для целей страхования квартиры в Быково. Для страхования квартиры делается оценка с целью определения страховой суммы. Почти всегда, для данной оценки привлекают оценщиков.
Снижение кадастровой оценки квартиры. Нередко владельцы, хотят оспорить кадастровую стоимость недвижимости, для снижения налога или цены выкупа имущества. Наиболее результативным является оспаривание в суде с предоставлением отчета о реальной рыночной стоимости.
Оформление собственности у нотариуса при ренте, дарении, обмене, наследовании. Оформление у нотариуса требует предоставления отчета об оценке имущества.
Независимая оценка квартиры для отчета перед органами опеки. При совершении любых сделок с квартирой, собственниками которой являются несовершеннолетние, необходима обязательная независимая оценка для отчета перед органами опеки. Данная мера нацелена на защиту прав несовершеннолетних.
Заключение брачного контракта. При формировании брачных контрактов требуется предоставление документов, подтверждающих цену недвижимости в собственности супругов.
Приватизация. Для того, чтобы приватизировать квартиру, вам придется осуществить ее независимую оценку.

Итог работы оценщика квартиры

Главным результатом работы является отчет оценщика, составленный в соответствии с требованиями закона и являющийся официальным документом. Отчет включает в себя:

  • Порядок проведения оценки;
  • Дату оценки;
  • Информацию о виде права и собственнике;
  • Обзор рынка недвижимости в районе оценки;
  • Доскональное описание оцениваемой квартиры;
  • Описание района нахождения;
  • Подходы и методы оценки;
  • Данные исполнителя оценки.

Экспертное заключение о рыночной стоимости квартиры в Быково

Если же вам не нужен полноценный отчет об оценке квартиры, а нужно установить цену квартиры, вам будет достаточно экспертного заключения. Это экспертное мнение специалиста (оценщика) о стоимости квартиры. Этот документ предоставляется в простой форме и не имеет сложной расчётной части, и стоимость получения экспертного заключения заметно ниже стандартного отчета. Обратите внимание, что экспертное заключение применимо, чаще всего, для случаев необязательной оценки.