Оценка квартиры в пос. Ильинский

  • Иконка время
    Оперативно

    Мы приступаем к работе
    в день обращения

  • Иконка доллар
    Выгодно

    Высокопрофессиональная оценка
    по доступным ценам

  • Иконка звезда
    Качественно

    Квалифицированные специалисты
    с солидным опытом работы

  • Иконка чат
    Консультация

    Бесплатная и полноценная консультация на всех этапах сотрудничества

  • Иконка суд
    Поддержка в суде

    Собственные юристы и судебные эксперты

  • Иконка щит
    Без риска

    Наша ответственность застрахована на случай ошибки эксперта

От чего зависит стоимость квартиры

Рыночная стоимость квартиры зависит от множества факторов, которые можно свести к четырем основным:

  • местоположение (район города, близость объектов инфраструктуры, транспортная доступность, экологическая обстановка, благоустройство окружающей территории);
  • характеристики дома (этажность, год постройки, материал стен, состояние подъезда, наличие лифта и т.д.);
  • внутренние характеристики квартиры (планировка, состояние ремонта, площадь помещений, высота потолков, наличие балкона);
  • особые факторы (тип собственности, неузаконенная планировка, наличие обременений).

Узнайте всю актуальную информацию по своему вопросу прямо сейчас

Узнать

Что мы предлагаем

Мы делаем

Мы делаем оценку квартир для следующих целей:

  • суда;
  • ипотечного кредитования;
  • залога;
  • страхования;
  • снижения кадастровой стоимости;
  • купли/продажи;
  • вступления в права наследования или дарения.

Вы получаете

Отчет о рыночной стоимости квартиры, в зависимости от поставленных целей, который будет включать в себя:

  • описание цели и даты оценки;
  • фотосъемку квартиры и окружающей местности;
  • калькуляцию с обоснованием стоимости;
  • копии всех необходимых документов.

Отчет заверяется печатью и в полном соответствии с законодательством является официальным документом. Мы несем полную ответственность составленный отчет, в случае ошибки оценщика Вам выплачивается материальная компенсация.

Как проходит оценка квартиры

Консультация

Заявка по оценке

Вы получаете бесплатную консультацию и мы определяемся нужны ли Вам наши услуги.

Договор

Документы для оценки

Выезжаем на место для осмотра объекта оценки и подписания договора на оценку.

Составление отчета

Отчет об оценке

Мы составляем грамотный и обоснованный отчет, это занимает 1-3 дня.

Отчет

Отчет об оценке

Вы получаете готовый отчет удобным для Вас способом и оплачиваете наши услуги.

Стоимость услуг и сроки

Вид услуги Стоимость Срок 
Оценка для оспаривания кадастровой стоимости  от 10 000 руб. 1-5 дня
Оценка для ипотеки от 4 000 руб 1-3 дня
Оценка для купли/продажи  

от 3000 руб.

 

1-2 дня

Оценка для нотариуса от 2000 руб. 1-2 дня
Оценка для суда от 10 000 руб. 1-4 дней

Документы

Требуются от вас

  • свидетельство о государственной регистрации права или документ, на основании которого такая регистрация может быть произведена
  • документы БТИ: кадастровый или технический паспорт, поэтажный план, экспликация (предоставляются при наличии)
  • сведения о наличии обременений (если есть)
  • документ, удостоверяющий личность заказчика или уставные документы юридического лица
  • свидетельство о смерти собственника при оценке для наследства или договор дарения при дарении

В каждом конкретном случае пакет документов может отличаться и могут потребоваться какие-то особые документы, вы всегда можете уточнить что именно надо представить и что делать если чего-то не хватает.

Не нашли того что искали? - Мы ответим на ваш вопрос!

Получить консультацию

Когда может понадобиться оценить квартиру

Оценка стоимости квартиры, нужна в некоторых случаях, предусмотренных законодательством, кроме того может проводиться по желанию клиента.
Ипотечное кредитование. При открытии ипотеки вы вносите первый взнос, а остальную сумму вносит банк, в счет залога недвижимости. В качестве залога выступает покупаемый объект недвижимости. В случае невыполнения должником обязательств по кредиту, банк может реализовать квартиру для погашения долга. В данной ситуации оценка стоимости проводится для расчета рыночной стоимости (иногда сразу определяют ликвидационную стоимость) и размера залога.
Сделка купли/продажи квартиры в пос. Ильинский. Желание узнать реальную рыночную стоимость квартиры возникает при купле-продаже квартиры у покупателя или продавца. В таких случаях независимая оценка стоимости будет необязательной и целиком добровольной.
Независимая оценка стоимости для установления долей при разделах имущества. Чаще всего раздел имущества обязует организовывать оценку стоимости. Она необходима для определения долей владельцев в спорной квартире.
Оценка для страхования квартиры в пос. Ильинский. Чтобы застраховать квартиру, надо установить ее стоимость, на ее основе определяется размер страховой выплаты, чаще всего, для этой оценки привлекают эксперта оценщика.
Процесс оспаривания кадастровой стоимости квартиры. Нередко собственники, стремятся уменьшить кадастровую стоимость недвижимости со желанием уменьшить налоговое бремя или цену выкупа из гос. Собственности. Самым действенным является оспаривание через суд с предоставлением отчета рыночной стоимости.
Оформление собственности у нотариуса при обмене, ренте, дарении, наследовании. Нотариальное оформление потребует отчета об оценке имущества.
Независимая оценка квартиры для отчета перед органами опеки. При совершении любых сделок с квартирой, собственниками которой являются несовершеннолетние, необходима обязательная независимая оценка для отчета перед органами опеки. Данная мера нацелена на защиту имущественных прав несовершеннолетних.
Составление брачного контракта. Для составления брачного контракта, обязательна оценка имущества, которое затрагивают условия контракта.
Приватизация. Чтобы приватизировать квартиру, приходится осуществить ее независимую оценку.

Итог работы оценщика квартиры в пос. Ильинский

Основным итогом работы становится отчет оценщика, оформленный в соответствии с требованием закона и являющийся официальным документом. В отчете указывают:

  • Описание порядка проведения оценки;
  • Дату оценки;
  • Информацию о виде права и собственнике;
  • Обзор рынка недвижимости в районе оценки;
  • Подробное описание оцениваемой квартиры;
  • Описание района расположения;
  • Описание подходов и методов при оценке данного объекта;
  • Данные оценщика и компании.

Что такое экспертное заключение о стоимости квартиры

Если вам не нужен отчет об оценке квартиры, а необходимо узнать цену квартиры, вам будет достаточно экспертного заключения. Документ отражает экспертное суждение (независимого оценщика) о наиболее вероятной рыночной стоимости квартиры. Данный документ составляется в простой форме и стоимость его значительно меньше полноценного отчета. Заострите внимание, что экспертное заключение применимо, почти всегда, для случаев необязательной оценки.