8-(495)-760-05-81
+7 925-464-37-40

Оценка квартиры в Рузском районе

  • Иконка время
    Оперативно

    Мы приступаем к работе
    в день обращения

  • Иконка доллар
    Выгодно

    Высокопрофессиональная оценка
    по доступным ценам

  • Иконка звезда
    Качественно

    Квалифицированные специалисты
    с солидным опытом работы

  • Иконка чат
    Консультация

    Бесплатная и полноценная консультация на всех этапах сотрудничества

  • Иконка суд
    Поддержка в суде

    Собственные юристы и судебные эксперты

  • Иконка щит
    Без риска

    Наша ответственность застрахована на случай ошибки эксперта

От чего зависит стоимость квартиры

Рыночная стоимость квартиры зависит от множества факторов, которые можно свести к четырем основным:

  • местоположение (район города, близость объектов инфраструктуры, транспортная доступность, экологическая обстановка, благоустройство окружающей территории);
  • характеристики дома (этажность, год постройки, материал стен, состояние подъезда, наличие лифта и т.д.);
  • внутренние характеристики квартиры (планировка, состояние ремонта, площадь помещений, высота потолков, наличие балкона);
  • особые факторы (тип собственности, неузаконенная планировка, наличие обременений).

Узнайте всю актуальную информацию по своему вопросу прямо сейчас

Узнать

Что мы предлагаем

Мы делаем

Мы делаем оценку квартир для следующих целей:

  • суда;
  • ипотечного кредитования;
  • залога;
  • страхования;
  • снижения кадастровой стоимости;
  • купли/продажи;
  • вступления в права наследования или дарения.

Вы получаете

Отчет о рыночной стоимости квартиры, в зависимости от поставленных целей, который будет включать в себя:

  • описание цели и даты оценки;
  • фотосъемку квартиры и окружающей местности;
  • калькуляцию с обоснованием стоимости;
  • копии всех необходимых документов.

Отчет заверяется печатью и в полном соответствии с законодательством является официальным документом. Мы несем полную ответственность составленный отчет, в случае ошибки оценщика Вам выплачивается материальная компенсация.

Как проходит оценка квартиры

Консультация

Заявка по оценке

Вы получаете бесплатную консультацию и мы определяемся нужны ли Вам наши услуги.

Договор

Документы для оценки

Выезжаем на место для осмотра объекта оценки и подписания договора на оценку.

Составление отчета

Отчет об оценке

Мы составляем грамотный и обоснованный отчет, это занимает 1-3 дня.

Отчет

Отчет об оценке

Вы получаете готовый отчет удобным для Вас способом и оплачиваете наши услуги.

Стоимость услуг и сроки

Вид услугиСтоимостьСрок 
Оценка для оспаривания кадастровой стоимости от 10 000 руб.1-5 дня
Оценка для ипотекиот 4 000 руб1-3 дня
Оценка для купли/продажи 

от 3000 руб.

 

1-2 дня

Оценка для нотариусаот 2000 руб.1-2 дня
Оценка для судаот 10 000 руб.1-4 дней

Документы

Требуются от вас

  • свидетельство о государственной регистрации права или документ, на основании которого такая регистрация может быть произведена
  • документы БТИ: кадастровый или технический паспорт, поэтажный план, экспликация (предоставляются при наличии)
  • сведения о наличии обременений (если есть)
  • документ, удостоверяющий личность заказчика или уставные документы юридического лица
  • свидетельство о смерти собственника при оценке для наследства или договор дарения при дарении

В каждом конкретном случае пакет документов может отличаться и могут потребоваться какие-то особые документы, вы всегда можете уточнить что именно надо представить и что делать если чего-то не хватает.

Не нашли того что искали? - Мы ответим на ваш вопрос!

Получить консультацию

Когда вам придется оценка квартиры

Независимая оценка квартиры, необходима в ряде случаев, предписанных законодательством, кроме того в некоторых случаях делается по желанию заказчика.
Ипотека. Получение ипотеки предусматривает внесение первого взноса и уплаты остальной суммы банком в залог недвижимости. В качестве залога служит приобретаемый объект недвижимости. В случае если владелец ипотечной квартиры окажется неплатежеспособным, сама квартира может быть реализована с целью погашения долга. В этом случае независимая оценка стоимости исполняется для оценки реальной рыночной стоимости и стоимости залога.
Сделки купли/продажи квартиры в Рузском районе. Потребность оценить действительную цену квартиры возникает при сделках купли/продажи квартиры у покупателя или продавца. Напоминаем, что в этом случае скалькулированная независимым оценщиком стоимость носит рекомендательный и информационный характер.
Споры, связанные с разделом имущества. Раздел может осуществляться путем продажи квартиры последующим разделом денежных средств, путем выплаты компенсации одной из сторон спора, либо путем фактического выделения долей. Для раздела нужна независимая оценка стоимости квартиры или доли.
Независимая оценка для страхования квартиры в Рузском районе. Для того, чтобы застраховать квартиру, необходимо установить ее рыночную стоимость, на ее основе будет определен размер страховой выплаты, как правило, для этой оценки привлекают независимого оценщика.
Снижение кадастровой оценки квартиры. Нередко собственники, желают оспорить кадастровую стоимость недвижимости со желанием снизить налоговое бремя или цену выкупа недвижимости у государства или муниципалитета. Самым действенным служит оспаривание в суде с предоставлением отчета рыночной стоимости. Почти всегда, выгодным будет коллективное оспаривание стоимости квартир в одном доме или очень дорогих квартир.
Вступление в права наследства, дарения, обмена, оформление ренты. Нотариус потребует предъявления отчета для определения размера госпошлины.
Для отчета в органы опеки. Купля/продажа недвижимости, собственниками которой являются дети, требуют обязательной оценки недвижимости для отчета перед органами опеки и попечительства. Эта мера направлена на защиту прав несовершеннолетних.
Составление брачного контракта. Для заключения брачного контракта, требуется независимая оценка имущества, которое затрагивают условия контракта.
Приватизация. Приватизация государственной или муниципальной квартиры в Рузском районе осуществляется с обязательной оценкой стоимости квартиры.

Итог работы оценщика квартиры в Рузском районе

Главным результатом работы будет отчет оценщика, составленный в соответствии с требованием закона и являющийся официальным документом. Отчет включает в себя:

  • Порядок проведения оценки;
  • Дату оценки;
  • Информацию о виде права и собственнике;
  • Обзор рынка недвижимости в районе оценки;
  • Подробное описание оцениваемой квартиры;
  • Описание района нахождения;
  • Описание используемых подходов и методов;
  • Данные исполнителя оценки.

Что такое экспертное заключение о стоимости квартиры

Если же вам не требуется полноценный отчет об оценке квартиры, а требуется установить стоимость квартиры, вам будет достаточно экспертного заключения. Это суждение специалиста (независимого оценщика) о рыночной стоимости квартиры. Данный документ предоставляется в свободной форме и не содержит трудной расчётной части, и стоимость экспертного заключения намного меньше обычного отчета. Внимание, экспертное заключение может быть составлено не для всех ситуаций, а только тогда, когда не требуется оценка предусмотренная законом.