Оценка квартиры в пос. Тучково

Когда может понадобиться провести независимую оценку квартиры

В действительности, случаев, когда необходима оценка стоимости квартиры в пос. Тучково довольно много и все перечислить трудно, мы перечислим самые востребованные.
Ипотека. Получение ипотечного кредита требует внесения первого взноса и уплаты остальной суммы банком. В качестве залогового имущества служит приобретаемый объект недвижимости. В случае невыполнения должником обязательств по ипотеке, банк сбывает недвижимость для погашения долга. Независимая оценка стоимости для ипотечного кредита нужна именно для расчета размера ставки первоначального взноса и объема кредита.
Сделка купли/продажи квартиры в пос. Тучково. Объяснимое желание сделать оценку может появиться у продавца или покупателя при сделке по купле/продаже квартиры. В подобных случаях независимая оценка является необязательной и целиком добровольной. Определенная в результате стоимости цена имеет рекомендательный характер и не обязывает стороны продавать или покупать по цене отчета.
Раздел квартиры (в том числе через суд). Часто раздел имущества требует заказывать оценку стоимости. Она необходима для определения долей владельцев в спорном имуществе.
Независимая оценка для страхования квартиры в пос. Тучково. Для того, чтобы застраховать квартиру, надо оценить ее рыночную стоимость, на ее базе рассчитывается размер страховой выплаты, почти всегда, для этой оценки привлекают эксперта оценщика.
Уменьшение кадастровой стоимости квартиры в пос. Тучково. Часто владельцы, а также арендаторы и покупатели хотят оспорить кадастровую стоимость недвижимости. Наиболее результативным служит оспаривание в суде с предоставлением отчета о реальной рыночной стоимости.
Нотариальное оформление собственности (дарение, наследование, обмен, рента). Нотариус потребует предоставления отчета для установления размера государственной пошлины.
Для отчета перед органами опеки. Для совершения любых сделок с квартирой, собственниками которой являются несовершеннолетние, требуется обязательная независимая оценка для отчета перед органами опеки. Эта мера направлена на защиту имущественных прав несовершеннолетних.
Заключение брачного контракта. Для заключения брачного контракта, нужна оценка имущества, которого касаются пункты контракта.
Приватизация. Для приватизации квартиры, из собственности, требуется ее оценка.

Итог работы оценщика квартиры в пос. Тучково

Итогом работы нашего эксперта будет отчет, составленный в соответствии со всеми требованиями законодательства РФ в сфере оценочной деятельности. Отчет является официальным документом, подтверждающим рыночную стоимость квартиры на дату оценки. В отчете указывают:

• Порядок проведения оценки;
• Дату оценки;
• Информацию о виде права и собственнике;
• Обзор рынка недвижимости в районе оценки;
• Описание и фото объекта;
• Описание местоположения;
• Подходы и методы оценки;
• Данные оценщика и компании.

Что такое экспертное заключение о рыночной стоимости квартиры

Когда вам не нужен полноценный отчет об оценке квартиры, а интересно узнать стоимость квартиры, вам будет достаточно экспертного заключения. Это экспертное мнение специалиста (независимого оценщика) относительно стоимости квартиры. Такой документ составляется в свободной форме и не отражает трудной расчётной части, а потому цена экспертного заключения заметно ниже стандартного отчета. Обратите внимание, что экспертное заключение подходит, почти всегда, для ситуаций необязательной оценки.