Оценка квартиры в городе Краснозаводск

  • Иконка время
    Оперативно

    Мы приступаем к работе
    в день обращения

  • Иконка доллар
    Выгодно

    Высокопрофессиональная оценка
    по доступным ценам

  • Иконка звезда
    Качественно

    Квалифицированные специалисты
    с солидным опытом работы

  • Иконка чат
    Консультация

    Бесплатная и полноценная консультация на всех этапах сотрудничества

  • Иконка суд
    Поддержка в суде

    Собственные юристы и судебные эксперты

  • Иконка щит
    Без риска

    Наша ответственность застрахована на случай ошибки эксперта

От чего зависит стоимость квартиры

Рыночная стоимость квартиры зависит от множества факторов, которые можно свести к четырем основным:

  • местоположение (район города, близость объектов инфраструктуры, транспортная доступность, экологическая обстановка, благоустройство окружающей территории);
  • характеристики дома (этажность, год постройки, материал стен, состояние подъезда, наличие лифта и т.д.);
  • внутренние характеристики квартиры (планировка, состояние ремонта, площадь помещений, высота потолков, наличие балкона);
  • особые факторы (тип собственности, неузаконенная планировка, наличие обременений).

Узнайте всю актуальную информацию по своему вопросу прямо сейчас

Узнать

Что мы предлагаем

Мы делаем

Мы делаем оценку квартир для следующих целей:

  • суда;
  • ипотечного кредитования;
  • залога;
  • страхования;
  • снижения кадастровой стоимости;
  • купли/продажи;
  • вступления в права наследования или дарения.

Вы получаете

Отчет о рыночной стоимости квартиры, в зависимости от поставленных целей, который будет включать в себя:

  • описание цели и даты оценки;
  • фотосъемку квартиры и окружающей местности;
  • калькуляцию с обоснованием стоимости;
  • копии всех необходимых документов.

Отчет заверяется печатью и в полном соответствии с законодательством является официальным документом. Мы несем полную ответственность составленный отчет, в случае ошибки оценщика Вам выплачивается материальная компенсация.

Как проходит оценка квартиры

Консультация

Заявка по оценке

Вы получаете бесплатную консультацию и мы определяемся нужны ли Вам наши услуги.

Договор

Документы для оценки

Выезжаем на место для осмотра объекта оценки и подписания договора на оценку.

Составление отчета

Отчет об оценке

Мы составляем грамотный и обоснованный отчет, это занимает 1-3 дня.

Отчет

Отчет об оценке

Вы получаете готовый отчет удобным для Вас способом и оплачиваете наши услуги.

Стоимость услуг и сроки

Вид услуги Стоимость Срок 
Оценка для оспаривания кадастровой стоимости  от 10 000 руб. 1-5 дня
Оценка для ипотеки от 4 000 руб 1-3 дня
Оценка для купли/продажи  

от 3000 руб.

 

1-2 дня

Оценка для нотариуса от 2000 руб. 1-2 дня
Оценка для суда от 10 000 руб. 1-4 дней

Документы

Требуются от вас

  • свидетельство о государственной регистрации права или документ, на основании которого такая регистрация может быть произведена
  • документы БТИ: кадастровый или технический паспорт, поэтажный план, экспликация (предоставляются при наличии)
  • сведения о наличии обременений (если есть)
  • документ, удостоверяющий личность заказчика или уставные документы юридического лица
  • свидетельство о смерти собственника при оценке для наследства или договор дарения при дарении

В каждом конкретном случае пакет документов может отличаться и могут потребоваться какие-то особые документы, вы всегда можете уточнить что именно надо представить и что делать если чего-то не хватает.

Не нашли того что искали? - Мы ответим на ваш вопрос!

Получить консультацию

Когда нужна оценка квартиры

Независимая оценка квартиры, необходима в случаях, предусмотренных законом, а также иногда проводится по инициативе клиента.
Ипотечный кредит. Оформление ипотеки требует уплаты первоначального взноса и уплаты остальной суммы за счет банка в залог недвижимости. А в роли залога служит сама квартира или иная недвижимость. В случае невыполнения должником обязательств по кредиту, банк сбывает недвижимость для погашения долга. В данной ситуации независимая оценка исполняется для определения реальной рыночной стоимости (иногда сразу определяют ликвидационную стоимость) и объема залога.
Сделка купли/продажи квартиры в городе Краснозаводск. Желание установить действительную цену квартиры возникает при сделках купли/продажи квартиры у одной из сторон сделки. Оценка стоимости в этом случае не является обязательной, проводится по инициативе сторон. Определенная в итоге оценки стоимость носит рекомендательный характер и не обязывает стороны совершать сделку по цене указанной в отчете.
Оценка для установления долей при разделах имущества. Часто раздел имущества обязует осуществлять независимую оценку стоимости. Она необходима для определения долей собственников в спорном имуществе.
Оценка для целей страхования квартиры в городе Краснозаводск. Для установления размера страховой выплаты требуется оценка квартиры, для ее проведения привлекают эксперта оценщика.
Оспаривание кадастровой оценки. Нередко собственники, желают оспорить кадастровую стоимость недвижимости. Наиболее результативным служит оспаривание через суд с предоставлением отчета о реальной рыночной стоимости. Как правило, рентабельным остается коллективное оспаривание стоимости квартир.
Нотариальное оформление собственности. Нотариальное оформление потребует отчета об оценке имущества. Обычно оценка для нотариуса делается быстро и недорого.
Для отчета в органы опеки. Сделки с недвижимостью, собственниками которой являются несовершеннолетние, требуют обязательной независимой оценки недвижимого имущества для отчета перед органами опеки и попечительства. Данная мера направлена на защиту прав несовершеннолетних.
Заключение брачного контракта. При заключении брачного контракта, требуется оценка имущества, которое затрагивают условия контракта.
Приватизация. Для того, чтобы приватизировать квартиру, нужно провести ее оценку.

Итог работы оценщика квартиры в городе Краснозаводск

Основным итогом работы будет отчет оценщика, составленный в соответствии с требованиями закона и являющийся официальным документом. В отчете указывают:

  • Порядок проведения оценки;
  • Дату оценки;
  • Информацию о собственниках квартиры и их правах;
  • Обзор рынка жилья в городе Краснозаводск;
  • Доскональное описание оцениваемой квартиры;
  • Описание района расположения;
  • Описание используемых подходов и методов;
  • Данные об оценщике и оценочной организации.

Что такое экспертное заключение о рыночной стоимости квартиры

Когда вам не нужен отчет об оценке квартиры, а интересно узнать цену квартиры, вам может быть достаточно экспертного заключения. Это экспертное суждение специалиста (оценщика) касательно рыночной стоимости квартиры. Данный документ составляется в простой форме и не имеет сложной расчётной части, поэтому цена экспертного заключения о стоимости квартиры в городе Краснозаводск намного ниже обычного отчета. Заострите внимание, что экспертное заключение подойдет, почти всегда, для случаев необязательной оценки.