Оценка квартиры в городе Хотьково

  • Иконка время
    Оперативно

    Мы приступаем к работе
    в день обращения

  • Иконка доллар
    Выгодно

    Высокопрофессиональная оценка
    по доступным ценам

  • Иконка звезда
    Качественно

    Квалифицированные специалисты
    с солидным опытом работы

  • Иконка чат
    Консультация

    Бесплатная и полноценная консультация на всех этапах сотрудничества

  • Иконка суд
    Поддержка в суде

    Собственные юристы и судебные эксперты

  • Иконка щит
    Без риска

    Наша ответственность застрахована на случай ошибки эксперта

От чего зависит стоимость квартиры

Рыночная стоимость квартиры зависит от множества факторов, которые можно свести к четырем основным:

  • местоположение (район города, близость объектов инфраструктуры, транспортная доступность, экологическая обстановка, благоустройство окружающей территории);
  • характеристики дома (этажность, год постройки, материал стен, состояние подъезда, наличие лифта и т.д.);
  • внутренние характеристики квартиры (планировка, состояние ремонта, площадь помещений, высота потолков, наличие балкона);
  • особые факторы (тип собственности, неузаконенная планировка, наличие обременений).

Узнайте всю актуальную информацию по своему вопросу прямо сейчас

Узнать

Что мы предлагаем

Мы делаем

Мы делаем оценку квартир для следующих целей:

  • суда;
  • ипотечного кредитования;
  • залога;
  • страхования;
  • снижения кадастровой стоимости;
  • купли/продажи;
  • вступления в права наследования или дарения.

Вы получаете

Отчет о рыночной стоимости квартиры, в зависимости от поставленных целей, который будет включать в себя:

  • описание цели и даты оценки;
  • фотосъемку квартиры и окружающей местности;
  • калькуляцию с обоснованием стоимости;
  • копии всех необходимых документов.

Отчет заверяется печатью и в полном соответствии с законодательством является официальным документом. Мы несем полную ответственность составленный отчет, в случае ошибки оценщика Вам выплачивается материальная компенсация.

Как проходит оценка квартиры

Консультация

Заявка по оценке

Вы получаете бесплатную консультацию и мы определяемся нужны ли Вам наши услуги.

Договор

Документы для оценки

Выезжаем на место для осмотра объекта оценки и подписания договора на оценку.

Составление отчета

Отчет об оценке

Мы составляем грамотный и обоснованный отчет, это занимает 1-3 дня.

Отчет

Отчет об оценке

Вы получаете готовый отчет удобным для Вас способом и оплачиваете наши услуги.

Стоимость услуг и сроки

Вид услугиСтоимостьСрок 
Оценка для оспаривания кадастровой стоимости от 10 000 руб.1-5 дня
Оценка для ипотекиот 4 000 руб1-3 дня
Оценка для купли/продажи 

от 3000 руб.

 

1-2 дня

Оценка для нотариусаот 2000 руб.1-2 дня
Оценка для судаот 10 000 руб.1-4 дней

Документы

Требуются от вас

  • свидетельство о государственной регистрации права или документ, на основании которого такая регистрация может быть произведена
  • документы БТИ: кадастровый или технический паспорт, поэтажный план, экспликация (предоставляются при наличии)
  • сведения о наличии обременений (если есть)
  • документ, удостоверяющий личность заказчика или уставные документы юридического лица
  • свидетельство о смерти собственника при оценке для наследства или договор дарения при дарении

В каждом конкретном случае пакет документов может отличаться и могут потребоваться какие-то особые документы, вы всегда можете уточнить что именно надо представить и что делать если чего-то не хватает.

Не нашли того что искали? - Мы ответим на ваш вопрос!

Получить консультацию

Когда может понадобиться провести оценку квартиры

На самом деле, случаев, когда может потребоваться оценка стоимости квартиры в городе Хотьково довольно много и все перечислить трудно, мы перечислим самые востребованные.
Ипотечное кредитование. Оформление ипотеки требует внесения первоначального взноса и уплаты оставшейся суммы за счет банка в счет залога. А в качестве залога выступает сама квартира или иная недвижимость. В случае если владелец ипотечной квартиры окажется неплатежеспособным, залоговая недвижимость может быть продана для погашения долговых обязательств. В данном случае независимая оценка проводится для оценки рыночной стоимости (фактически это ликвидационная стоимость) и размера залога.
Для покупки или продажи квартиры. Когда сделка происходит между частными или юридическими лицами, то в независимой оценке могут быть заинтересованы стороны сделки. Это пример ситуации, когда независимая оценка стоимости осуществляется добровольно.
Раздел квартиры в городе Хотьково через суд. Почти всегда раздел имущества требует проводить оценку. Она необходима для установления долей владельцев в спорном имуществе.
Оценка для целей страхования квартиры в городе Хотьково. Перед страхованием квартиры осуществляется независимая оценка для определения страховой суммы. Чаще всего, для оценки привлекают независимых оценщиков.
Снижение кадастровой стоимости. Часто владельцы, стремятся снизить кадастровую стоимость недвижимости. Наиболее результативным считается оспаривание в суде с предоставлением отчета о реальной рыночной стоимости. В большинстве случаев, выгодным остается коллективное снижение стоимости квартир.
Нотариальное оформление собственности (наследование, обмен, дарение, рента). Нотариальное оформление потребует предоставления отчета об оценке имущества.
Независимая оценка квартиры для органов опеки. Купля/продажа недвижимости, собственниками которой являются дети, требуют обязательной независимой оценки недвижимого имущества для отчета перед органами опеки и попечительства. Эта мера направлена на защиту прав несовершеннолетних.
Составление брачного контракта. При составлении брачных контрактов необходимо предъявление документов, подтверждающих цену недвижимости в собственности супругов.
Приватизация. Для того, чтобы приватизировать квартиру, вам придется провести ее независимую оценку.

Что вы получаете в итоге

Итогом работы независимого оценщика считается отчет, оформленный в соответствии со всеми требованиями закона об оценочной деятельности. Отчет является официальным документом, подтверждающим рыночную стоимость квартиры на дату оценки. В отчете указывают:

  • Описание порядка проведения оценки;
  • Дату оценки;
  • Информацию о виде права и собственнике;
  • Обзор рынка жилья в городе Хотьково;
  • Подробное описание оцениваемой квартиры;
  • Описание района нахождения;
  • Подходы и методы оценки;
  • Данные об оценщике и оценочной организации.

Экспертное заключение о цене квартиры – что это такое

Не всегда требуется предоставление официального отчета об оценке и довольно экспертного заключения о стоимости квартиры. Экспертное заключение представляет собой упрощенную форму отчета об оценке. Это экспертное мнение специалиста (оценщика) о рыночной стоимости квартиры. Данный документ предоставляется в свободной форме и не имеет трудной расчётной части, и цена получения экспертного заключения намного ниже обычного отчета. Будьте внимательны, экспертное заключение может быть использовано не для всех ситуаций, а только тогда, когда не требуется полноценный отчет.