8-(495)-760-05-81
+7 925-464-37-40

Оценка квартиры в Сергиево-Посадском районе

  • Иконка время
    Оперативно

    Мы приступаем к работе
    в день обращения

  • Иконка доллар
    Выгодно

    Высокопрофессиональная оценка
    по доступным ценам

  • Иконка звезда
    Качественно

    Квалифицированные специалисты
    с солидным опытом работы

  • Иконка чат
    Консультация

    Бесплатная и полноценная консультация на всех этапах сотрудничества

  • Иконка суд
    Поддержка в суде

    Собственные юристы и судебные эксперты

  • Иконка щит
    Без риска

    Наша ответственность застрахована на случай ошибки эксперта

От чего зависит стоимость квартиры

Рыночная стоимость квартиры зависит от множества факторов, которые можно свести к четырем основным:

  • местоположение (район города, близость объектов инфраструктуры, транспортная доступность, экологическая обстановка, благоустройство окружающей территории);
  • характеристики дома (этажность, год постройки, материал стен, состояние подъезда, наличие лифта и т.д.);
  • внутренние характеристики квартиры (планировка, состояние ремонта, площадь помещений, высота потолков, наличие балкона);
  • особые факторы (тип собственности, неузаконенная планировка, наличие обременений).

Узнайте всю актуальную информацию по своему вопросу прямо сейчас

Узнать

Что мы предлагаем

Мы делаем

Мы делаем оценку квартир для следующих целей:

  • суда;
  • ипотечного кредитования;
  • залога;
  • страхования;
  • снижения кадастровой стоимости;
  • купли/продажи;
  • вступления в права наследования или дарения.

Вы получаете

Отчет о рыночной стоимости квартиры, в зависимости от поставленных целей, который будет включать в себя:

  • описание цели и даты оценки;
  • фотосъемку квартиры и окружающей местности;
  • калькуляцию с обоснованием стоимости;
  • копии всех необходимых документов.

Отчет заверяется печатью и в полном соответствии с законодательством является официальным документом. Мы несем полную ответственность составленный отчет, в случае ошибки оценщика Вам выплачивается материальная компенсация.

Как проходит оценка квартиры

Консультация

Заявка по оценке

Вы получаете бесплатную консультацию и мы определяемся нужны ли Вам наши услуги.

Договор

Документы для оценки

Выезжаем на место для осмотра объекта оценки и подписания договора на оценку.

Составление отчета

Отчет об оценке

Мы составляем грамотный и обоснованный отчет, это занимает 1-3 дня.

Отчет

Отчет об оценке

Вы получаете готовый отчет удобным для Вас способом и оплачиваете наши услуги.

Стоимость услуг и сроки

Вид услугиСтоимостьСрок 
Оценка для оспаривания кадастровой стоимости от 10 000 руб.1-5 дня
Оценка для ипотекиот 4 000 руб1-3 дня
Оценка для купли/продажи 

от 3000 руб.

 

1-2 дня

Оценка для нотариусаот 2000 руб.1-2 дня
Оценка для судаот 10 000 руб.1-4 дней

Документы

Требуются от вас

  • свидетельство о государственной регистрации права или документ, на основании которого такая регистрация может быть произведена
  • документы БТИ: кадастровый или технический паспорт, поэтажный план, экспликация (предоставляются при наличии)
  • сведения о наличии обременений (если есть)
  • документ, удостоверяющий личность заказчика или уставные документы юридического лица
  • свидетельство о смерти собственника при оценке для наследства или договор дарения при дарении

В каждом конкретном случае пакет документов может отличаться и могут потребоваться какие-то особые документы, вы всегда можете уточнить что именно надо представить и что делать если чего-то не хватает.

Не нашли того что искали? - Мы ответим на ваш вопрос!

Получить консультацию

Для каких целей проводят независимую оценку стоимости квартиры в Сергиево-Посадском районе

Оценка стоимости квартиры, требоваться в случаях, предусмотренных законодательством, а также может делаться по инициативе заказчика.
Оформление ипотеки. Оформление ипотеки предусматривает уплату первого взноса и уплаты оставшейся суммы банком (залог). При этом, в роли залога выступает квартира или иная недвижимость. При невыполнении должником обязательств по ипотеке, банк может реализовать квартиру для погашения кредита. В данном случае оценка стоимости проводится для расчета реальной рыночной стоимости и стоимости залога.
Для сделок с куплей/продажей квартиры. Разумное желание организовать оценку стоимости может появиться у одной из сторон при сделках по купле/продаже недвижимости. Такие случаи не предусматривают обязательной оценки и оценка делается целиком по инициативе одной из сторон.
Споры, связанные с разделом имущества. Чаще всего раздел имущества требует оценки недвижимости. Она требуется для установления долей собственников в спорном имуществе.
Оценка для целей страхования квартиры в Сергиево-Посадском районе. Для того, чтобы застраховать квартиру, надо оценить ее стоимость, на ее базе определяется размер страховой выплаты, почти всегда, для этого привлекают эксперта оценщика.
Уменьшение кадастровой стоимости квартиры в Сергиево-Посадском районе. Часто владельцы, хотят уменьшить кадастровую стоимость недвижимости, для уменьшения налога или стоимости выкупа имущества. Самым действенным является оспаривание через суд с предоставлением отчета о реальной рыночной стоимости квартиры.
Оформление собственности у нотариуса при наследовании, обмене, ренте, дарении. Нотариус потребует предъявления отчета об оценке для расчета размера госпошлины.
Для отчета перед органами опеки и попечительства. Сделки с недвижимостью, собственниками которой являются дети, обязуют к проведению оценки указанного имущества для отчета перед органами опеки и попечительства. Эта мера направлена на защиту имущественных прав несовершеннолетних.
Составление брачного контракта. При составлении брачных контрактов необходимо предъявление документов, обосновывающих стоимость недвижимого имущества в собственности сторон контракта.
Приватизация. Чтобы приватизировать квартиру, надо осуществить ее оценку.

Итог работы оценщика квартиры

Основным итогом работы будет отчет оценщика, оформленный в соответствии с требованием закона и считающийся официальным документом. Отчет включает в себя:

  • Порядок проведения оценки;
  • Цель оценки и вид стоимости;
  • Информацию о собственниках квартиры и их правах;
  • Обзор рынка недвижимости в районе оценки;
  • Описание квартиры;
  • Описание местоположения;
  • Описание подходов и методов при оценке данного объекта;
  • Данные исполнителя оценки.

Экспертное заключение о стоимости квартиры в Сергиево-Посадском районе

Не всегда требуется предъявление полноценного отчета об оценке и достаточно экспертного заключения о стоимости квартиры. Экспертное заключение представляет собой лаконичную версию отчета об оценке. Документ содержит экспертное сужденье (независимого оценщика) о наиболее вероятной рыночной или иной стоимости оцениваемой квартиры. Этот документ предоставляется в свободной форме и не отражает сложной расчётной части, и стоимость выданного экспертного заключения заметно меньше полноценного отчета. Будьте внимательны, экспертное заключение подходит не для всех ситуаций, а лишь для тех, когда не требуется обязательная оценка.