Оценка квартиры в Серпуховском районе

  • Иконка время
    Оперативно

    Мы приступаем к работе
    в день обращения

  • Иконка доллар
    Выгодно

    Высокопрофессиональная оценка
    по доступным ценам

  • Иконка звезда
    Качественно

    Квалифицированные специалисты
    с солидным опытом работы

  • Иконка чат
    Консультация

    Бесплатная и полноценная консультация на всех этапах сотрудничества

  • Иконка суд
    Поддержка в суде

    Собственные юристы и судебные эксперты

  • Иконка щит
    Без риска

    Наша ответственность застрахована на случай ошибки эксперта

От чего зависит стоимость квартиры

Рыночная стоимость квартиры зависит от множества факторов, которые можно свести к четырем основным:

  • местоположение (район города, близость объектов инфраструктуры, транспортная доступность, экологическая обстановка, благоустройство окружающей территории);
  • характеристики дома (этажность, год постройки, материал стен, состояние подъезда, наличие лифта и т.д.);
  • внутренние характеристики квартиры (планировка, состояние ремонта, площадь помещений, высота потолков, наличие балкона);
  • особые факторы (тип собственности, неузаконенная планировка, наличие обременений).

Узнайте всю актуальную информацию по своему вопросу прямо сейчас

Узнать

Что мы предлагаем

Мы делаем

Мы делаем оценку квартир для следующих целей:

  • суда;
  • ипотечного кредитования;
  • залога;
  • страхования;
  • снижения кадастровой стоимости;
  • купли/продажи;
  • вступления в права наследования или дарения.

Вы получаете

Отчет о рыночной стоимости квартиры, в зависимости от поставленных целей, который будет включать в себя:

  • описание цели и даты оценки;
  • фотосъемку квартиры и окружающей местности;
  • калькуляцию с обоснованием стоимости;
  • копии всех необходимых документов.

Отчет заверяется печатью и в полном соответствии с законодательством является официальным документом. Мы несем полную ответственность составленный отчет, в случае ошибки оценщика Вам выплачивается материальная компенсация.

Как проходит оценка квартиры

Консультация

Заявка по оценке

Вы получаете бесплатную консультацию и мы определяемся нужны ли Вам наши услуги.

Договор

Документы для оценки

Выезжаем на место для осмотра объекта оценки и подписания договора на оценку.

Составление отчета

Отчет об оценке

Мы составляем грамотный и обоснованный отчет, это занимает 1-3 дня.

Отчет

Отчет об оценке

Вы получаете готовый отчет удобным для Вас способом и оплачиваете наши услуги.

Стоимость услуг и сроки

Вид услуги Стоимость Срок 
Оценка для оспаривания кадастровой стоимости  от 10 000 руб. 1-5 дня
Оценка для ипотеки от 4 000 руб 1-3 дня
Оценка для купли/продажи  

от 3000 руб.

 

1-2 дня

Оценка для нотариуса от 2000 руб. 1-2 дня
Оценка для суда от 10 000 руб. 1-4 дней

Документы

Требуются от вас

  • свидетельство о государственной регистрации права или документ, на основании которого такая регистрация может быть произведена
  • документы БТИ: кадастровый или технический паспорт, поэтажный план, экспликация (предоставляются при наличии)
  • сведения о наличии обременений (если есть)
  • документ, удостоверяющий личность заказчика или уставные документы юридического лица
  • свидетельство о смерти собственника при оценке для наследства или договор дарения при дарении

В каждом конкретном случае пакет документов может отличаться и могут потребоваться какие-то особые документы, вы всегда можете уточнить что именно надо представить и что делать если чего-то не хватает.

Не нашли того что искали? - Мы ответим на ваш вопрос!

Получить консультацию

Для чего следует независимая оценка квартиры

На самом деле, ситуаций, когда необходима оценка стоимости квартиры в Серпуховском районе довольно много и все перечислить почти невозможно, мы рассмотрим только самые распространенные.
Ипотека. Получение ипотечного кредита требует внесения первоначального взноса и уплаты остальной суммы за счет банка. А в качестве залогового имущества служит сама квартира или иная недвижимость. При невыполнении держателем ипотеки обязательств по кредиту, банк может реализовать недвижимость для погашения долга. Оценка для ипотеки требуется как раз для определения размера ставки первоначального взноса и размера кредита.
Для покупки или продажи квартиры. При купли/продаже квартиры у одной из сторон может возникнуть Желание установления реальной рыночной цены квартиры. Подобные случаи не требуют обязательной независимой оценки и она осуществляется полностью по инициативе одной из сторон сделки. Выведенная в результате оценки цена имеет рекомендательный характер и не принуждает совершать сделку по цене отчета.
Споры по разделу имущества. Обычно раздел имущества обязует проводить оценку. Она требуется для установления долей собственников в спорной квартире.
Оценка для целей страхования квартиры в Серпуховском районе. Для того, чтобы застраховать квартиру, требуется установить ее стоимость, на ее основе определяется размер страховой выплаты, чаще всего, для этого нанимают эксперта оценщика.
Уменьшение кадастровой стоимости квартиры в Серпуховском районе. Часто собственники, желают оспорить кадастровую стоимость недвижимости, для уменьшения налога или стоимости выкупа имущества. Самым эффективным остается оспаривание через судебный иск с предоставлением отчета рыночной стоимости квартиры.
Вступление в права наследства, обмена, оформление ренты, дарения. Нотариальное оформление требует отчета об оценке имущества. Как правило оценка для нотариуса проводится быстро и недорого.
Оценка квартиры для органов опеки. Сделки с недвижимостью, собственниками которой являются дети, обязуют к проведению оценки недвижимости для отчета перед органами опеки и попечительства. Эта мера нацелена на защиту прав несовершеннолетних.
Заключение брачного контракта. При заключении брачных контрактов необходимо предоставление документов, подтверждающих цену недвижимого имущества в собственности супругов.
Приватизация. Для приватизации квартиры, находящейся в государственной или муниципальной собственности, обязательна ее оценка.

Итог работы оценщика квартиры

Главным результатом работы становится отчет оценщика, оформленный в соответствии с требованиями закона и являющийся официальным документом. В отчете указывают:

  • Описание порядка проведения оценки;
  • Дату оценки;
  • Информацию о собственниках квартиры и их правах;
  • Обзор рынка жилья в Серпуховском районе;
  • Описание и фото объекта;
  • Описание района нахождения;
  • Подходы и методы оценки;
  • Данные исполнителя оценки.

Что такое экспертное заключение о рыночной стоимости квартиры

Если же вам не требуется полноценный отчет об оценке квартиры, а интересно узнать цену квартиры, вам может быть достаточно экспертного заключения. Документ отражает экспертное мнение (независимого оценщика) о рыночной или иной стоимости квартиры. Данный документ предоставляется в простой форме и цена его получения намного ниже стоимости отчета. Обратите внимание, что экспертное заключение подходит, как правило, для ситуаций необязательной оценки.