Оценка квартиры в Шаховском районе

  • Иконка время
    Оперативно

    Мы приступаем к работе
    в день обращения

  • Иконка доллар
    Выгодно

    Высокопрофессиональная оценка
    по доступным ценам

  • Иконка звезда
    Качественно

    Квалифицированные специалисты
    с солидным опытом работы

  • Иконка чат
    Консультация

    Бесплатная и полноценная консультация на всех этапах сотрудничества

  • Иконка суд
    Поддержка в суде

    Собственные юристы и судебные эксперты

  • Иконка щит
    Без риска

    Наша ответственность застрахована на случай ошибки эксперта

От чего зависит стоимость квартиры

Рыночная стоимость квартиры зависит от множества факторов, которые можно свести к четырем основным:

  • местоположение (район города, близость объектов инфраструктуры, транспортная доступность, экологическая обстановка, благоустройство окружающей территории);
  • характеристики дома (этажность, год постройки, материал стен, состояние подъезда, наличие лифта и т.д.);
  • внутренние характеристики квартиры (планировка, состояние ремонта, площадь помещений, высота потолков, наличие балкона);
  • особые факторы (тип собственности, неузаконенная планировка, наличие обременений).

Узнайте всю актуальную информацию по своему вопросу прямо сейчас

Узнать

Что мы предлагаем

Мы делаем

Мы делаем оценку квартир для следующих целей:

  • суда;
  • ипотечного кредитования;
  • залога;
  • страхования;
  • снижения кадастровой стоимости;
  • купли/продажи;
  • вступления в права наследования или дарения.

Вы получаете

Отчет о рыночной стоимости квартиры, в зависимости от поставленных целей, который будет включать в себя:

  • описание цели и даты оценки;
  • фотосъемку квартиры и окружающей местности;
  • калькуляцию с обоснованием стоимости;
  • копии всех необходимых документов.

Отчет заверяется печатью и в полном соответствии с законодательством является официальным документом. Мы несем полную ответственность составленный отчет, в случае ошибки оценщика Вам выплачивается материальная компенсация.

Как проходит оценка квартиры

Консультация

Заявка по оценке

Вы получаете бесплатную консультацию и мы определяемся нужны ли Вам наши услуги.

Договор

Документы для оценки

Выезжаем на место для осмотра объекта оценки и подписания договора на оценку.

Составление отчета

Отчет об оценке

Мы составляем грамотный и обоснованный отчет, это занимает 1-3 дня.

Отчет

Отчет об оценке

Вы получаете готовый отчет удобным для Вас способом и оплачиваете наши услуги.

Стоимость услуг и сроки

Вид услуги Стоимость Срок 
Оценка для оспаривания кадастровой стоимости  от 10 000 руб. 1-5 дня
Оценка для ипотеки от 4 000 руб 1-3 дня
Оценка для купли/продажи  

от 3000 руб.

 

1-2 дня

Оценка для нотариуса от 2000 руб. 1-2 дня
Оценка для суда от 10 000 руб. 1-4 дней

Документы

Требуются от вас

  • свидетельство о государственной регистрации права или документ, на основании которого такая регистрация может быть произведена
  • документы БТИ: кадастровый или технический паспорт, поэтажный план, экспликация (предоставляются при наличии)
  • сведения о наличии обременений (если есть)
  • документ, удостоверяющий личность заказчика или уставные документы юридического лица
  • свидетельство о смерти собственника при оценке для наследства или договор дарения при дарении

В каждом конкретном случае пакет документов может отличаться и могут потребоваться какие-то особые документы, вы всегда можете уточнить что именно надо представить и что делать если чего-то не хватает.

Не нашли того что искали? - Мы ответим на ваш вопрос!

Получить консультацию

Для каких целей делают независимую оценку квартиры в Шаховском районе

Оценка квартиры, нужна в некоторых случаях, предписанных законом, а также в некоторых случаях проводится по инициативе клиента.
Ипотечное кредитование. Оформление ипотечного кредита требует внесения первоначального взноса и уплаты оставшейся суммы банком в залог недвижимости. При этом, в качестве залогового имущества служит квартира или иная недвижимость. В случае если должник по ипотеке будет неплатежеспособным, залоговая недвижимость может быть продана с целью погашения долговых обязательств. Независимая оценка стоимости для ипотечного кредита требуется именно для расчета ставки первого взноса и размера кредита.
Для сделок с куплей/продажей квартиры. Потребность установить реальную рыночную стоимость квартиры может появиться при сделках купли/продажи квартиры у одной из сторон сделки. Это пример ситуации, когда независимая оценка проводится по инициативе сторон, не являясь обязательной.
Независимая оценка для определения долей при разделах. Очень часто раздел имущества требует оценки квартиры. Она нужна для определения долей собственников в спорной квартире.
Независимая оценка для страхования квартиры в Шаховском районе. Для определения размера страховой выплаты нужна независимая оценка квартиры, для ее осуществления приглашают эксперта оценщика.
Процесс оспаривания кадастровой стоимости. Нередко владельцы, а также арендаторы и покупатели желают снизить кадастровую стоимость недвижимости. Самым результативным будет оспаривание в суде с предоставлением отчета о реальной рыночной стоимости квартиры.
Нотариальное оформление собственности (обмен, рента, наследование, дарение). Оформление у нотариуса требует предоставления отчета об независимой оценке имущества. Оценка квартиры для нотариуса, как правило, дешевле оценки для других целей.
Независимая оценка квартиры для органов опеки. При совершении любых сделок с квартирой, собственниками которой оказались несовершеннолетние, необходима обязательное проведение оценки для отчета перед органами опеки. Эта мера направлена на защиту прав несовершеннолетних.
Заключение брачного контракта. При заключении брачного контракта, нужна независимая оценка имущества, которое затрагивают пункты контракта.
Приватизация. Для приватизации квартиры, из собственности, обязательна ее оценка.

Итог работы оценщика квартиры

Основным итогом работы становится отчет оценщика, оформленный в соответствии с требованиями закона и считающийся официальным документом. Отчет включает в себя:

  • Порядок проведения оценки;
  • Цель оценки и вид стоимости;
  • Информацию о собственниках квартиры и их правах;
  • Обзор рынка недвижимости в районе оценки;
  • Описание и фото объекта;
  • Описание района нахождения;
  • Подходы и методы оценки;
  • Данные исполнителя оценки.

Что такое экспертное заключение о рыночной стоимости квартиры

Если вам не нужен полноценный отчет об оценке квартиры, а интересно узнать цену квартиры, вам будет достаточно экспертного заключения. Это суждение специалиста (эксперта) о рыночной стоимости квартиры. Такой документ предоставляется в свободной форме и не отражает трудной расчётной части, а потому цена получения экспертного заключения о стоимости квартиры в Шаховском районе намного меньше обычного отчета. Заострите внимание, что экспертное заключение подходит, в большинстве случаев, для ситуаций необязательной оценки.