8-(495)-760-05-81
+7 925-464-37-40

Оценка квартиры в Монино

  • Иконка время
    Оперативно

    Мы приступаем к работе
    в день обращения

  • Иконка доллар
    Выгодно

    Высокопрофессиональная оценка
    по доступным ценам

  • Иконка звезда
    Качественно

    Квалифицированные специалисты
    с солидным опытом работы

  • Иконка чат
    Консультация

    Бесплатная и полноценная консультация на всех этапах сотрудничества

  • Иконка суд
    Поддержка в суде

    Собственные юристы и судебные эксперты

  • Иконка щит
    Без риска

    Наша ответственность застрахована на случай ошибки эксперта

От чего зависит стоимость квартиры

Рыночная стоимость квартиры зависит от множества факторов, которые можно свести к четырем основным:

  • местоположение (район города, близость объектов инфраструктуры, транспортная доступность, экологическая обстановка, благоустройство окружающей территории);
  • характеристики дома (этажность, год постройки, материал стен, состояние подъезда, наличие лифта и т.д.);
  • внутренние характеристики квартиры (планировка, состояние ремонта, площадь помещений, высота потолков, наличие балкона);
  • особые факторы (тип собственности, неузаконенная планировка, наличие обременений).

Узнайте всю актуальную информацию по своему вопросу прямо сейчас

Узнать

Что мы предлагаем

Мы делаем

Мы делаем оценку квартир для следующих целей:

  • суда;
  • ипотечного кредитования;
  • залога;
  • страхования;
  • снижения кадастровой стоимости;
  • купли/продажи;
  • вступления в права наследования или дарения.

Вы получаете

Отчет о рыночной стоимости квартиры, в зависимости от поставленных целей, который будет включать в себя:

  • описание цели и даты оценки;
  • фотосъемку квартиры и окружающей местности;
  • калькуляцию с обоснованием стоимости;
  • копии всех необходимых документов.

Отчет заверяется печатью и в полном соответствии с законодательством является официальным документом. Мы несем полную ответственность составленный отчет, в случае ошибки оценщика Вам выплачивается материальная компенсация.

Как проходит оценка квартиры

Консультация

Заявка по оценке

Вы получаете бесплатную консультацию и мы определяемся нужны ли Вам наши услуги.

Договор

Документы для оценки

Выезжаем на место для осмотра объекта оценки и подписания договора на оценку.

Составление отчета

Отчет об оценке

Мы составляем грамотный и обоснованный отчет, это занимает 1-3 дня.

Отчет

Отчет об оценке

Вы получаете готовый отчет удобным для Вас способом и оплачиваете наши услуги.

Стоимость услуг и сроки

Вид услугиСтоимостьСрок 
Оценка для оспаривания кадастровой стоимости от 10 000 руб.1-5 дня
Оценка для ипотекиот 4 000 руб1-3 дня
Оценка для купли/продажи 

от 3000 руб.

 

1-2 дня

Оценка для нотариусаот 2000 руб.1-2 дня
Оценка для судаот 10 000 руб.1-4 дней

Документы

Требуются от вас

  • свидетельство о государственной регистрации права или документ, на основании которого такая регистрация может быть произведена
  • документы БТИ: кадастровый или технический паспорт, поэтажный план, экспликация (предоставляются при наличии)
  • сведения о наличии обременений (если есть)
  • документ, удостоверяющий личность заказчика или уставные документы юридического лица
  • свидетельство о смерти собственника при оценке для наследства или договор дарения при дарении

В каждом конкретном случае пакет документов может отличаться и могут потребоваться какие-то особые документы, вы всегда можете уточнить что именно надо представить и что делать если чего-то не хватает.

Не нашли того что искали? - Мы ответим на ваш вопрос!

Получить консультацию

В каких целях делают оценку квартиры в Монино

Независимая оценка квартиры бывает, нужна в случаях, предписанных законодательством, а также может делаться по инициативе заказчика.
Получение ипотеки. Получение ипотеки требует уплаты первоначального взноса и уплаты остальной суммы банком. В качестве залога служит покупаемый объект недвижимости. Если должник по ипотеке будет не в состоянии выплачивать кредит, квартира может быть продана для погашения долговых обязательств. В данном контексте независимая оценка исполняется для определения реальной рыночной стоимости и объема залога.
Для покупки или продажи квартиры. Желание узнать действительную цену квартиры может появиться при сделках купли/продажи квартиры у одной из сторон сделки. Следует помнить, что в данном контексте выведенная оценщиком стоимость носит только рекомендательный и информационный характер.
Раздел квартиры (в том числе через суд). Очень часто раздел имущества обязует осуществлять независимую оценку. Она требуется для установления долей собственников в спорной квартире.
Оценка для страхования квартиры в Монино. Чтобы застраховать квартиру, надо установить ее рыночную стоимость, на ее основе определяется размер страховой выплаты, обычно, для этого привлекают эксперта оценщика.
Снижение кадастровой оценки. Часто собственники, желают уменьшить кадастровую стоимость недвижимости со желанием снизить налог на недвижимость, арендную ставку или цену выкупа из гос. Собственности. Самым результативным становится оспаривание через судебный иск с предоставлением отчета о реальной рыночной стоимости. Почти всегда, выгодным считается коллективное уменьшение стоимости квартир в одном доме или очень дорогих квартир.
Вступление в права наследства, оформление ренты, обмена, дарения. Нотариус потребует предоставления подтверждения стоимости для калькуляции размера государственной пошлины.
Для отчета в органы опеки. Сделки с недвижимостью, собственниками которой являются несовершеннолетние, требуют обязательной оценки недвижимости для отчета перед органами опеки и попечительства. Данная мера нацелена на защиту прав несовершеннолетних.
Заключение брачного контракта. Для составления брачного контракта, обязательна независимая оценка имущества, которое затрагивают условия контракта.
Приватизация. Приватизация государственной квартиры в Монино осуществляется с обязательной независимой оценкой стоимости квартиры.

Что вы получаете в итоге

Главным результатом работы остается отчет оценщика, оформленный в соответствии с требованием закона и являющийся официальным документом. В отчете указывают:

  • Описание порядка проведения оценки;
  • Дату на которую проводится оценка, цель оценки и вид стоимости;
  • Информацию о собственниках квартиры и их правах;
  • Обзор рынка недвижимости в районе оценки;
  • Подробное описание оцениваемой квартиры;
  • Описание местоположения;
  • Подходы и методы оценки;
  • Данные исполнителя оценки.

Экспертное заключение о цене квартиры — для чего нужно

Если вам не нужен отчет об оценке квартиры, а интересно узнать стоимость квартиры, вам может быть достаточно экспертного заключения. Документ содержит экспертное суждение (независимого оценщика) о наиболее вероятной рыночной или иной стоимости квартиры. Этот документ предоставляется в простой форме и стоимость его получения значительно ниже полноценного отчета. Заострите внимание, что экспертное заключение применимо, в большинстве случаев, для случаев необязательной оценки.