Оценка квартиры в Солнечногорском районе

  • Иконка время
    Оперативно

    Мы приступаем к работе
    в день обращения

  • Иконка доллар
    Выгодно

    Высокопрофессиональная оценка
    по доступным ценам

  • Иконка звезда
    Качественно

    Квалифицированные специалисты
    с солидным опытом работы

  • Иконка чат
    Консультация

    Бесплатная и полноценная консультация на всех этапах сотрудничества

  • Иконка суд
    Поддержка в суде

    Собственные юристы и судебные эксперты

  • Иконка щит
    Без риска

    Наша ответственность застрахована на случай ошибки эксперта

От чего зависит стоимость квартиры

Рыночная стоимость квартиры зависит от множества факторов, которые можно свести к четырем основным:

  • местоположение (район города, близость объектов инфраструктуры, транспортная доступность, экологическая обстановка, благоустройство окружающей территории);
  • характеристики дома (этажность, год постройки, материал стен, состояние подъезда, наличие лифта и т.д.);
  • внутренние характеристики квартиры (планировка, состояние ремонта, площадь помещений, высота потолков, наличие балкона);
  • особые факторы (тип собственности, неузаконенная планировка, наличие обременений).

Узнайте всю актуальную информацию по своему вопросу прямо сейчас

Узнать

Что мы предлагаем

Мы делаем

Мы делаем оценку квартир для следующих целей:

  • суда;
  • ипотечного кредитования;
  • залога;
  • страхования;
  • снижения кадастровой стоимости;
  • купли/продажи;
  • вступления в права наследования или дарения.

Вы получаете

Отчет о рыночной стоимости квартиры, в зависимости от поставленных целей, который будет включать в себя:

  • описание цели и даты оценки;
  • фотосъемку квартиры и окружающей местности;
  • калькуляцию с обоснованием стоимости;
  • копии всех необходимых документов.

Отчет заверяется печатью и в полном соответствии с законодательством является официальным документом. Мы несем полную ответственность составленный отчет, в случае ошибки оценщика Вам выплачивается материальная компенсация.

Как проходит оценка квартиры

Консультация

Заявка по оценке

Вы получаете бесплатную консультацию и мы определяемся нужны ли Вам наши услуги.

Договор

Документы для оценки

Выезжаем на место для осмотра объекта оценки и подписания договора на оценку.

Составление отчета

Отчет об оценке

Мы составляем грамотный и обоснованный отчет, это занимает 1-3 дня.

Отчет

Отчет об оценке

Вы получаете готовый отчет удобным для Вас способом и оплачиваете наши услуги.

Стоимость услуг и сроки

Вид услуги Стоимость Срок 
Оценка для оспаривания кадастровой стоимости  от 10 000 руб. 1-5 дня
Оценка для ипотеки от 4 000 руб 1-3 дня
Оценка для купли/продажи  

от 3000 руб.

 

1-2 дня

Оценка для нотариуса от 2000 руб. 1-2 дня
Оценка для суда от 10 000 руб. 1-4 дней

Документы

Требуются от вас

  • свидетельство о государственной регистрации права или документ, на основании которого такая регистрация может быть произведена
  • документы БТИ: кадастровый или технический паспорт, поэтажный план, экспликация (предоставляются при наличии)
  • сведения о наличии обременений (если есть)
  • документ, удостоверяющий личность заказчика или уставные документы юридического лица
  • свидетельство о смерти собственника при оценке для наследства или договор дарения при дарении

В каждом конкретном случае пакет документов может отличаться и могут потребоваться какие-то особые документы, вы всегда можете уточнить что именно надо представить и что делать если чего-то не хватает.

Не нашли того что искали? - Мы ответим на ваш вопрос!

Получить консультацию

Когда может понадобиться оценить квартиру

Независимая оценка квартиры бывает, необходима в некоторых случаях, предписанных законодательством, кроме того иногда проводится по инициативе клиента.
Ипотечное кредитование. При открытии ипотеки вы вносите первый взнос, а остальную сумму уплачивает банк, в счет залога недвижимости. При этом, в роли залога служит квартира или иная недвижимость. Если должник по ипотеке будет неплатежеспособным, сама квартира может быть продана с целью погашения долговых обязательств. Независимая оценка для ипотеки требуется для расчета размера первоначального взноса и объема кредита.
Сделка купли/продажи квартиры в Солнечногорском районе. Потребность оценить реальную цену квартиры может появиться при купле-продаже квартиры у покупателя или продавца. Подобные случаи не предусматривают обязательной оценки и она делается целиком по инициативе одной из сторон. Выведенная в процессе оценки цена носит рекомендательный характер и не заставляет совершать сделку по цене отчета.
Независимая оценка для определения долей при разделах. Обычно раздел имущества требует проводить независимую оценку стоимости. Она необходима для определения долей собственников в спорном имуществе.
Оценка для целей страхования квартиры в Солнечногорском районе. Перед страхованием квартиры осуществляется независимая оценка для определения страховой суммы. Чаще всего, для такой оценки нанимают оценщиков.
Уменьшение кадастровой оценки. Часто владельцы, а также арендаторы и покупатели желают уменьшить кадастровую стоимость недвижимости. Самым действенным будет оспаривание в суде с предоставлением отчета рыночной стоимости. В большинстве случаев, рентабельным считается коллективное уменьшение стоимости квартир.
Нотариальное оформление собственности. Оформление у нотариуса потребует отчета об оценке имущества.
Для отчета в органы опеки. Купля/продажа недвижимости, собственниками которой являются дети, обязуют к проведению оценки недвижимого имущества для отчета перед органами опеки и попечительства. Данная мера нацелена на защиту прав несовершеннолетних.
Составление брачного контракта. Для составления брачного контракта, нужна независимая оценка имущества, которое затрагивают пункты контракта.
Приватизация. Для приватизации квартиры, из государственной или муниципальной собственности, требуется ее оценка.

Что вы получаете в итоге

Результатом работы независимого оценщика считается отчет, составленный в полном соответствии с требованиями законодательства РФ в сфере оценочной деятельности. Отчет является официальным документом, подтверждающим рыночную стоимость квартиры на дату оценки. В отчете указывают:

  • Описание порядка проведения оценки;
  • Цель оценки и вид стоимости;
  • Информацию о виде права и собственнике;
  • Обзор рынка жилья в Солнечногорском районе;
  • Доскональное описание оцениваемой квартиры;
  • Описание местоположения;
  • Описание подходов и методов при оценке данного объекта;
  • Данные исполнителя оценки.

Что такое экспертное заключение о стоимости квартиры

Когда вам не требуется отчет об оценке квартиры, а надо узнать стоимость квартиры, вам будет достаточно экспертного заключения. Это мнение специалиста (оценщика) о стоимости квартиры. Этот документ предоставляется в простой форме и не отражает сложной расчётной части, поэтому стоимость выданного экспертного заключения заметно ниже полноценного отчета. Будьте внимательны, экспертное заключение подойдет не для всех случаев, а только тогда, когда не требуется обязательная оценка.