Оценка квартиры в пос. Андреевка

  • Иконка время
    Оперативно

    Мы приступаем к работе
    в день обращения

  • Иконка доллар
    Выгодно

    Высокопрофессиональная оценка
    по доступным ценам

  • Иконка звезда
    Качественно

    Квалифицированные специалисты
    с солидным опытом работы

  • Иконка чат
    Консультация

    Бесплатная и полноценная консультация на всех этапах сотрудничества

  • Иконка суд
    Поддержка в суде

    Собственные юристы и судебные эксперты

  • Иконка щит
    Без риска

    Наша ответственность застрахована на случай ошибки эксперта

От чего зависит стоимость квартиры

Рыночная стоимость квартиры зависит от множества факторов, которые можно свести к четырем основным:

  • местоположение (район города, близость объектов инфраструктуры, транспортная доступность, экологическая обстановка, благоустройство окружающей территории);
  • характеристики дома (этажность, год постройки, материал стен, состояние подъезда, наличие лифта и т.д.);
  • внутренние характеристики квартиры (планировка, состояние ремонта, площадь помещений, высота потолков, наличие балкона);
  • особые факторы (тип собственности, неузаконенная планировка, наличие обременений).

Узнайте всю актуальную информацию по своему вопросу прямо сейчас

Узнать

Что мы предлагаем

Мы делаем

Мы делаем оценку квартир для следующих целей:

  • суда;
  • ипотечного кредитования;
  • залога;
  • страхования;
  • снижения кадастровой стоимости;
  • купли/продажи;
  • вступления в права наследования или дарения.

Вы получаете

Отчет о рыночной стоимости квартиры, в зависимости от поставленных целей, который будет включать в себя:

  • описание цели и даты оценки;
  • фотосъемку квартиры и окружающей местности;
  • калькуляцию с обоснованием стоимости;
  • копии всех необходимых документов.

Отчет заверяется печатью и в полном соответствии с законодательством является официальным документом. Мы несем полную ответственность составленный отчет, в случае ошибки оценщика Вам выплачивается материальная компенсация.

Как проходит оценка квартиры

Консультация

Заявка по оценке

Вы получаете бесплатную консультацию и мы определяемся нужны ли Вам наши услуги.

Договор

Документы для оценки

Выезжаем на место для осмотра объекта оценки и подписания договора на оценку.

Составление отчета

Отчет об оценке

Мы составляем грамотный и обоснованный отчет, это занимает 1-3 дня.

Отчет

Отчет об оценке

Вы получаете готовый отчет удобным для Вас способом и оплачиваете наши услуги.

Стоимость услуг и сроки

Вид услуги Стоимость Срок 
Оценка для оспаривания кадастровой стоимости  от 10 000 руб. 1-5 дня
Оценка для ипотеки от 4 000 руб 1-3 дня
Оценка для купли/продажи  

от 3000 руб.

 

1-2 дня

Оценка для нотариуса от 2000 руб. 1-2 дня
Оценка для суда от 10 000 руб. 1-4 дней

Документы

Требуются от вас

  • свидетельство о государственной регистрации права или документ, на основании которого такая регистрация может быть произведена
  • документы БТИ: кадастровый или технический паспорт, поэтажный план, экспликация (предоставляются при наличии)
  • сведения о наличии обременений (если есть)
  • документ, удостоверяющий личность заказчика или уставные документы юридического лица
  • свидетельство о смерти собственника при оценке для наследства или договор дарения при дарении

В каждом конкретном случае пакет документов может отличаться и могут потребоваться какие-то особые документы, вы всегда можете уточнить что именно надо представить и что делать если чего-то не хватает.

Не нашли того что искали? - Мы ответим на ваш вопрос!

Получить консультацию

Когда может понадобиться провести независимую оценку квартиры

Оценка квартиры, требоваться в некоторых случаях, предусмотренных законом, а также иногда проводится по желанию клиента.
Ипотечное кредитование. При ипотеке вы вносите первый взнос, а остальную сумму вносит банк, оформляя квартиру в залог. В качестве залогового имущества выступает покупаемый объект недвижимости. В случае если должник по ипотеке окажется неплатежеспособным, квартира будет реализована с целью погашения долговых обязательств. В данной ситуации независимая оценка стоимости исполняется для расчета рыночной стоимости и объема залога.
Сделки купли/продажи квартиры в пос. Андреевка. При купли/продаже квартиры у одного из участников сделки может появиться желание установления подлинной рыночной стоимости квартиры. Определенная в процессе оценки стоимость имеет рекомендательный характер и не принуждает продавать или покупать по цене указанной в отчете.
Оценка для определения долей при разделах. Очень часто раздел имущества обязует организовывать независимую оценку. Она необходима для определения долей собственников в спорном имуществе.
Независимая оценка для страхования квартиры в пос. Андреевка. Чтобы застраховать квартиру, требуется установить ее рыночную стоимость, на ее основе определяется размер страховой выплаты, в большинстве случаев, для этой оценки нанимают эксперта оценщика.
Процесс оспаривания кадастровой стоимости. Часто собственники, а также арендаторы и покупатели стремятся снизить кадастровую стоимость недвижимости со целью снизить налог на недвижимость или стоимость выкупа недвижимости у государства или муниципалитета. Наиболее результативным считается оспаривание в суде с предоставлением отчета о реальной рыночной стоимости. В большинстве случаев, рентабельным является коллективное оспаривание стоимости квартир.
Нотариальное оформление собственности. Нотариус потребует предъявления отчета об оценке для определения размера государственной пошлины. Обычно оценка для нотариуса проводится быстро и дешево.
Оценка квартиры для органов опеки. Для совершения любых сделок с квартирой, собственниками которой оказались несовершеннолетние, необходима обязательная независимая оценка для отчета перед органами опеки. Эта мера нацелена на защиту прав несовершеннолетних.
Заключение брачного контракта. Для заключения брачного контракта, обязательна независимая оценка имущества, которое затрагивают условия контракта.
Приватизация. Для приватизации квартиры, из собственности, требуется ее независимая оценка.

Итог работы оценщика квартиры в пос. Андреевка

Основным итогом работы, является отчет оценщика, составленный в соответствии с требованиями закона и являющийся официальным документом. Отчет включает в себя:

  • Порядок проведения оценки;
  • Дату оценки;
  • Информацию о собственниках квартиры и их правах;
  • Обзор рынка недвижимости в районе оценки;
  • Описание оцениваемой квартиры;
  • Описание местоположения;
  • Описание используемых подходов и методов;
  • Данные исполнителя оценки.

Экспертное заключение о стоимости квартиры – для чего нужно

Далеко не всегда вам нужно предъявление официального отчета об оценке и хватает экспертного заключения о стоимости квартиры. Экспертное заключение представляет собой простую версию отчета об оценке. Документ отражает экспертное суждение (независимого оценщика) о рыночной или иной стоимости квартиры. Данный документ предоставляется по простой форме и стоимость его получения намного ниже цены отчета. Обратите внимание, что экспертное заключение применимо, обычно, для случаев необязательной оценки.