Оценка квартиры в Ступинском районе

  • Иконка время
    Оперативно

    Мы приступаем к работе
    в день обращения

  • Иконка доллар
    Выгодно

    Высокопрофессиональная оценка
    по доступным ценам

  • Иконка звезда
    Качественно

    Квалифицированные специалисты
    с солидным опытом работы

  • Иконка чат
    Консультация

    Бесплатная и полноценная консультация на всех этапах сотрудничества

  • Иконка суд
    Поддержка в суде

    Собственные юристы и судебные эксперты

  • Иконка щит
    Без риска

    Наша ответственность застрахована на случай ошибки эксперта

От чего зависит стоимость квартиры

Рыночная стоимость квартиры зависит от множества факторов, которые можно свести к четырем основным:

  • местоположение (район города, близость объектов инфраструктуры, транспортная доступность, экологическая обстановка, благоустройство окружающей территории);
  • характеристики дома (этажность, год постройки, материал стен, состояние подъезда, наличие лифта и т.д.);
  • внутренние характеристики квартиры (планировка, состояние ремонта, площадь помещений, высота потолков, наличие балкона);
  • особые факторы (тип собственности, неузаконенная планировка, наличие обременений).

Узнайте всю актуальную информацию по своему вопросу прямо сейчас

Узнать

Что мы предлагаем

Мы делаем

Мы делаем оценку квартир для следующих целей:

  • суда;
  • ипотечного кредитования;
  • залога;
  • страхования;
  • снижения кадастровой стоимости;
  • купли/продажи;
  • вступления в права наследования или дарения.

Вы получаете

Отчет о рыночной стоимости квартиры, в зависимости от поставленных целей, который будет включать в себя:

  • описание цели и даты оценки;
  • фотосъемку квартиры и окружающей местности;
  • калькуляцию с обоснованием стоимости;
  • копии всех необходимых документов.

Отчет заверяется печатью и в полном соответствии с законодательством является официальным документом. Мы несем полную ответственность составленный отчет, в случае ошибки оценщика Вам выплачивается материальная компенсация.

Как проходит оценка квартиры

Консультация

Заявка по оценке

Вы получаете бесплатную консультацию и мы определяемся нужны ли Вам наши услуги.

Договор

Документы для оценки

Выезжаем на место для осмотра объекта оценки и подписания договора на оценку.

Составление отчета

Отчет об оценке

Мы составляем грамотный и обоснованный отчет, это занимает 1-3 дня.

Отчет

Отчет об оценке

Вы получаете готовый отчет удобным для Вас способом и оплачиваете наши услуги.

Стоимость услуг и сроки

Вид услуги Стоимость Срок 
Оценка для оспаривания кадастровой стоимости  от 10 000 руб. 1-5 дня
Оценка для ипотеки от 4 000 руб 1-3 дня
Оценка для купли/продажи  

от 3000 руб.

 

1-2 дня

Оценка для нотариуса от 2000 руб. 1-2 дня
Оценка для суда от 10 000 руб. 1-4 дней

Документы

Требуются от вас

  • свидетельство о государственной регистрации права или документ, на основании которого такая регистрация может быть произведена
  • документы БТИ: кадастровый или технический паспорт, поэтажный план, экспликация (предоставляются при наличии)
  • сведения о наличии обременений (если есть)
  • документ, удостоверяющий личность заказчика или уставные документы юридического лица
  • свидетельство о смерти собственника при оценке для наследства или договор дарения при дарении

В каждом конкретном случае пакет документов может отличаться и могут потребоваться какие-то особые документы, вы всегда можете уточнить что именно надо представить и что делать если чего-то не хватает.

Не нашли того что искали? - Мы ответим на ваш вопрос!

Получить консультацию

Для чего желательно оценка квартиры

Независимая оценка квартиры бывает, необходима в случаях, предписанных законом, а также иногда делается по желанию клиента.
Получение ипотеки. При ипотеке вы платите начальный взнос, при этом оставшуюся сумму вносит банк, оформляя квартиру в залог. При этом, в роли залога выступает квартира или другая недвижимость. В случае невыполнения держателем ипотеки обязательств по ипотечному кредиту, банк сбывает недвижимость для погашения долга. Оценка стоимости для ипотеки необходима именно для расчета размера первоначального взноса и размера кредита.
Сделки купли/продажи квартиры в Ступинском районе. Когда сделка осуществляется между частными или юридическими лицами, то в оценке бывают заинтересованы стороны сделки…
Раздел квартиры в Ступинском районе через суд. Как правило раздел имущества обязует осуществлять оценку. Она требуется для установления долей собственников в спорном имуществе.
Оценка для целей страхования квартиры в Ступинском районе. Перед страхованием квартиры проводится независимая оценка с целью определения страховой суммы. В большинстве случаев, для данной оценки нанимают оценщиков.
Уменьшение кадастровой стоимости. Часто владельцы, а также арендаторы и покупатели стремятся уменьшить кадастровую стоимость недвижимости, для уменьшения налога или цены выкупа имущества. Наиболее действенным считается оспаривание через судебный иск с предоставлением отчета о реальной рыночной стоимости квартиры. Обычно, рентабельным остается коллективное уменьшение стоимости квартир.
Нотариальное оформление собственности. Нотариус потребует предоставления отчета для калькуляции размера госпошлины.
Оценка квартиры для отчета перед органами опеки. При совершении любых сделок с квартирой, собственниками которой оказались несовершеннолетние, необходима обязательное проведение оценки для отчета перед органами опеки. Данная мера нацелена на защиту прав несовершеннолетних.
Заключение брачного контракта. При составлении брачных контрактов требуется предъявление документов, обосновывающих цену недвижимости в собственности сторон контракта.
Приватизация. Для того, чтобы приватизировать квартиру, требуется осуществить ее независимую оценку.

Что вы получаете в итоге

Главным результатом работы будет отчет оценщика, составленный в соответствии с требованием закона и являющийся официальным документом. В отчете указывают:

  • Порядок проведения оценки;
  • Дату оценки;
  • Информацию о виде права и собственнике;
  • Обзор рынка жилья в Ступинском районе;
  • Описание квартиры;
  • Описание местоположения;
  • Подходы и методы оценки;
  • Данные оценщика и компании.

Экспертное заключение о стоимости квартиры

Когда вам не нужен отчет об оценке квартиры, а надо узнать стоимость квартиры, вам будет достаточно экспертного заключения. Это экспертное мнение специалиста (независимого оценщика) о рыночной стоимости квартиры. Документ предоставляется по простой форме и цена его намного меньше полноценного отчета. Будьте внимательны, экспертное заключение подойдет не для всех ситуаций, а лишь для тех, когда не требуется оценка предусмотренная законом.