8-(495)-760-05-81
+7 925-464-37-40

Оценка квартиры в Михнево

  • Иконка время
    Оперативно

    Мы приступаем к работе
    в день обращения

  • Иконка доллар
    Выгодно

    Высокопрофессиональная оценка
    по доступным ценам

  • Иконка звезда
    Качественно

    Квалифицированные специалисты
    с солидным опытом работы

  • Иконка чат
    Консультация

    Бесплатная и полноценная консультация на всех этапах сотрудничества

  • Иконка суд
    Поддержка в суде

    Собственные юристы и судебные эксперты

  • Иконка щит
    Без риска

    Наша ответственность застрахована на случай ошибки эксперта

От чего зависит стоимость квартиры

Рыночная стоимость квартиры зависит от множества факторов, которые можно свести к четырем основным:

  • местоположение (район города, близость объектов инфраструктуры, транспортная доступность, экологическая обстановка, благоустройство окружающей территории);
  • характеристики дома (этажность, год постройки, материал стен, состояние подъезда, наличие лифта и т.д.);
  • внутренние характеристики квартиры (планировка, состояние ремонта, площадь помещений, высота потолков, наличие балкона);
  • особые факторы (тип собственности, неузаконенная планировка, наличие обременений).

Узнайте всю актуальную информацию по своему вопросу прямо сейчас

Узнать

Что мы предлагаем

Мы делаем

Мы делаем оценку квартир для следующих целей:

  • суда;
  • ипотечного кредитования;
  • залога;
  • страхования;
  • снижения кадастровой стоимости;
  • купли/продажи;
  • вступления в права наследования или дарения.

Вы получаете

Отчет о рыночной стоимости квартиры, в зависимости от поставленных целей, который будет включать в себя:

  • описание цели и даты оценки;
  • фотосъемку квартиры и окружающей местности;
  • калькуляцию с обоснованием стоимости;
  • копии всех необходимых документов.

Отчет заверяется печатью и в полном соответствии с законодательством является официальным документом. Мы несем полную ответственность составленный отчет, в случае ошибки оценщика Вам выплачивается материальная компенсация.

Как проходит оценка квартиры

Консультация

Заявка по оценке

Вы получаете бесплатную консультацию и мы определяемся нужны ли Вам наши услуги.

Договор

Документы для оценки

Выезжаем на место для осмотра объекта оценки и подписания договора на оценку.

Составление отчета

Отчет об оценке

Мы составляем грамотный и обоснованный отчет, это занимает 1-3 дня.

Отчет

Отчет об оценке

Вы получаете готовый отчет удобным для Вас способом и оплачиваете наши услуги.

Стоимость услуг и сроки

Вид услугиСтоимостьСрок 
Оценка для оспаривания кадастровой стоимости от 10 000 руб.1-5 дня
Оценка для ипотекиот 4 000 руб1-3 дня
Оценка для купли/продажи 

от 3000 руб.

 

1-2 дня

Оценка для нотариусаот 2000 руб.1-2 дня
Оценка для судаот 10 000 руб.1-4 дней

Документы

Требуются от вас

  • свидетельство о государственной регистрации права или документ, на основании которого такая регистрация может быть произведена
  • документы БТИ: кадастровый или технический паспорт, поэтажный план, экспликация (предоставляются при наличии)
  • сведения о наличии обременений (если есть)
  • документ, удостоверяющий личность заказчика или уставные документы юридического лица
  • свидетельство о смерти собственника при оценке для наследства или договор дарения при дарении

В каждом конкретном случае пакет документов может отличаться и могут потребоваться какие-то особые документы, вы всегда можете уточнить что именно надо представить и что делать если чего-то не хватает.

Не нашли того что искали? - Мы ответим на ваш вопрос!

Получить консультацию

Для каких целей делают оценку квартиры в Михнево

Оценка квартиры, необходима в случаях, предусмотренных законом, а также может делаться по инициативе клиента.
Ипотечное кредитование. Оформление ипотеки требует уплаты первого взноса и уплаты оставшейся суммы за счет банка (залог). А в качестве залогового имущества служит квартира или иная недвижимость. Если должник по ипотеке будет неплатежеспособным, сама квартира может быть реализована с целью погашения долга. Оценка для ипотечного кредита требуется именно для определения размера первоначального взноса и объема кредита.
Сделки купли/продажи квартиры в Михнево. При покупке или продаже квартиры у одного из участников сделки может появиться желание определения реальной рыночной цены квартиры. Оценка в данном случае не является обязательной, делается по инициативе сторон.
Споры, связанные с разделом имущества. Раздел может производиться методом продажи квартиры разделением денежных средств, методом выплаты компенсации одной из сторон спора, либо методом фактического выделения долей. Для раздела необходима оценка стоимости квартиры или доли.
Оценка для страхования квартиры в Михнево. Чтобы застраховать квартиру, необходимо установить ее рыночную стоимость, на ее основе рассчитывается размер страховой выплаты, чаще всего, для этого нанимают независимого оценщика.
Оспаривание кадастровой оценки квартиры. Нередко собственники, а также арендаторы и покупатели желают уменьшить кадастровую стоимость недвижимости. Самым действенным становится оспаривание в суде с предоставлением отчета рыночной стоимости. Обычно, выгодным будет коллективное оспаривание стоимости квартир.
Оформление собственности у нотариуса при дарении, наследовании, обмене, ренте. Нотариус потребует предъявления отчета для установления размера госпошлины.
Для отчета перед органами опеки и попечительства. При совершении любых сделок с квартирой, собственниками которой оказались несовершеннолетние, необходима обязательная независимая оценка для отчета перед органами опеки. Данная мера нацелена на защиту имущественных прав несовершеннолетних.
Составление брачного контракта. Для составления брачного контракта, необходима оценка имущества, которого касаются условия контракта.
Приватизация. Для приватизации квартиры, из собственности, требуется ее оценка.

Что вы получаете в итоге

Главным результатом работы становится отчет оценщика, составленный в соответствии с требованием закона и считающийся официальным документом. В отчете указывают:

  • Описание порядка проведения оценки;
  • Дату оценки;
  • Информацию о собственниках квартиры и их правах;
  • Обзор рынка жилья в Михнево;
  • Описание квартиры;
  • Описание местоположения;
  • Описание используемых подходов и методов;
  • Данные исполнителя оценки.

Экспертное заключение о цене квартиры — для чего нужно

Когда вам не нужен отчет об оценке квартиры, а требуется узнать цену квартиры, вам может быть достаточно экспертного заключения. Это мнение специалиста (независимого оценщика) о стоимости квартиры. Этот документ предоставляется в простой форме и стоимость его получения значительно меньше стоимости отчета. Заострите внимание, что экспертное заключение подходит, почти всегда, для случаев необязательной оценки.