Оценка квартиры в Талдомском районе

  • Иконка время
    Оперативно

    Мы приступаем к работе
    в день обращения

  • Иконка доллар
    Выгодно

    Высокопрофессиональная оценка
    по доступным ценам

  • Иконка звезда
    Качественно

    Квалифицированные специалисты
    с солидным опытом работы

  • Иконка чат
    Консультация

    Бесплатная и полноценная консультация на всех этапах сотрудничества

  • Иконка суд
    Поддержка в суде

    Собственные юристы и судебные эксперты

  • Иконка щит
    Без риска

    Наша ответственность застрахована на случай ошибки эксперта

От чего зависит стоимость квартиры

Рыночная стоимость квартиры зависит от множества факторов, которые можно свести к четырем основным:

  • местоположение (район города, близость объектов инфраструктуры, транспортная доступность, экологическая обстановка, благоустройство окружающей территории);
  • характеристики дома (этажность, год постройки, материал стен, состояние подъезда, наличие лифта и т.д.);
  • внутренние характеристики квартиры (планировка, состояние ремонта, площадь помещений, высота потолков, наличие балкона);
  • особые факторы (тип собственности, неузаконенная планировка, наличие обременений).

Узнайте всю актуальную информацию по своему вопросу прямо сейчас

Узнать

Что мы предлагаем

Мы делаем

Мы делаем оценку квартир для следующих целей:

  • суда;
  • ипотечного кредитования;
  • залога;
  • страхования;
  • снижения кадастровой стоимости;
  • купли/продажи;
  • вступления в права наследования или дарения.

Вы получаете

Отчет о рыночной стоимости квартиры, в зависимости от поставленных целей, который будет включать в себя:

  • описание цели и даты оценки;
  • фотосъемку квартиры и окружающей местности;
  • калькуляцию с обоснованием стоимости;
  • копии всех необходимых документов.

Отчет заверяется печатью и в полном соответствии с законодательством является официальным документом. Мы несем полную ответственность составленный отчет, в случае ошибки оценщика Вам выплачивается материальная компенсация.

Как проходит оценка квартиры

Консультация

Заявка по оценке

Вы получаете бесплатную консультацию и мы определяемся нужны ли Вам наши услуги.

Договор

Документы для оценки

Выезжаем на место для осмотра объекта оценки и подписания договора на оценку.

Составление отчета

Отчет об оценке

Мы составляем грамотный и обоснованный отчет, это занимает 1-3 дня.

Отчет

Отчет об оценке

Вы получаете готовый отчет удобным для Вас способом и оплачиваете наши услуги.

Стоимость услуг и сроки

Вид услуги Стоимость Срок 
Оценка для оспаривания кадастровой стоимости  от 10 000 руб. 1-5 дня
Оценка для ипотеки от 4 000 руб 1-3 дня
Оценка для купли/продажи  

от 3000 руб.

 

1-2 дня

Оценка для нотариуса от 2000 руб. 1-2 дня
Оценка для суда от 10 000 руб. 1-4 дней

Документы

Требуются от вас

  • свидетельство о государственной регистрации права или документ, на основании которого такая регистрация может быть произведена
  • документы БТИ: кадастровый или технический паспорт, поэтажный план, экспликация (предоставляются при наличии)
  • сведения о наличии обременений (если есть)
  • документ, удостоверяющий личность заказчика или уставные документы юридического лица
  • свидетельство о смерти собственника при оценке для наследства или договор дарения при дарении

В каждом конкретном случае пакет документов может отличаться и могут потребоваться какие-то особые документы, вы всегда можете уточнить что именно надо представить и что делать если чего-то не хватает.

Не нашли того что искали? - Мы ответим на ваш вопрос!

Получить консультацию

В каких целях делают независимую оценку стоимости квартиры в Талдомском районе

В самом деле, ситуаций, когда требуется независимая оценка стоимости квартиры в Талдомском районе довольно много и все перечислить почти невозможно, мы перечислим самые востребованные.
Ипотечное кредитование. Оформление ипотечного кредита предусматривает внесение первого взноса и уплаты оставшейся суммы за счет банка (залог). А в роли залога выступает сама квартира или иная недвижимость. В случае невыполнения должником обязательств по кредиту, банк сбывает квартиру для погашения долга. В этом случае независимая оценка делается для оценки реальной рыночной стоимости и размера залога.
Для сделок с куплей/продажей квартиры. Желание оценить действительную цену квартиры возникает при сделках купли/продажи квартиры у покупателя или продавца. Подобные случаи не требуют обязательной оценки и оценка делается полностью по инициативе одной из сторон сделки. Скалькулированная в результате стоимости стоимость имеет рекомендательный характер и не принуждает совершать сделку по цене отчета.
Споры, связанные с разделом имущества. Раздел может производиться методом реализации квартиры разделением денежных средств, путем выплаты компенсации одной из сторон спора, либо путем фактического выделения долей. Для раздела необходима оценка стоимости квартиры или доли.
Независимая оценка для страхования квартиры в Талдомском районе. Для страхования квартиры осуществляется оценка для определения страховой суммы. Обычно, для оценки привлекают оценщиков.
Уменьшение кадастровой оценки квартиры. Часто владельцы, стремятся уменьшить кадастровую стоимость недвижимости. Самым действенным остается оспаривание в суде с предоставлением отчета о реальной рыночной стоимости. Почти всегда, рентабельным считается коллективное оспаривание стоимости квартир.
Нотариальное оформление собственности. Оформление у нотариуса потребует отчета об независимой оценке имущества.
Для отчета в органы опеки. При совершении любых сделок с квартирой, собственниками которой оказались несовершеннолетние, необходима обязательное проведение оценки для отчета перед органами опеки. Данная мера направлена на защиту прав несовершеннолетних.
Заключение брачного контракта. При формировании брачных контрактов необходимо предоставление документов, обосновывающих рыночную стоимость недвижимого имущества в собственности сторон контракта.
Приватизация. Для приватизации квартиры, находящейся в государственной собственности, обязательна ее независимая оценка.

Что вы получаете в итоге

Основным итогом работы остается отчет оценщика, составленный в соответствии с требованиями закона и считающийся официальным документом. В отчете указывают:

  • Описание порядка проведения оценки;
  • Цель оценки и вид стоимости, а также дату;
  • Информацию о собственниках квартиры и их правах;
  • Обзор рынка жилья в Талдомском районе;
  • Описание квартиры;
  • Описание местоположения;
  • Подходы и методы оценки;
  • Данные оценщика и компании.

Экспертное заключение о стоимости квартиры

Не всегда требуется предъявление полноценного отчета об оценке и можно обойтись экспертным заключением о стоимости квартиры. Экспертное заключение представляет собой упрощенную версию отчета об оценке. Это мнение специалиста (эксперта) касательно стоимости квартиры. Этот документ предоставляется в простой форме и не отражает сложной расчётной части, и стоимость получения экспертного заключения намного ниже полноценного отчета. Заострите внимание, что экспертное заключение применимо, почти всегда, для случаев необязательной оценки.