Оценка квартиры в пос. Запрудня

  • Иконка время
    Оперативно

    Мы приступаем к работе
    в день обращения

  • Иконка доллар
    Выгодно

    Высокопрофессиональная оценка
    по доступным ценам

  • Иконка звезда
    Качественно

    Квалифицированные специалисты
    с солидным опытом работы

  • Иконка чат
    Консультация

    Бесплатная и полноценная консультация на всех этапах сотрудничества

  • Иконка суд
    Поддержка в суде

    Собственные юристы и судебные эксперты

  • Иконка щит
    Без риска

    Наша ответственность застрахована на случай ошибки эксперта

От чего зависит стоимость квартиры

Рыночная стоимость квартиры зависит от множества факторов, которые можно свести к четырем основным:

  • местоположение (район города, близость объектов инфраструктуры, транспортная доступность, экологическая обстановка, благоустройство окружающей территории);
  • характеристики дома (этажность, год постройки, материал стен, состояние подъезда, наличие лифта и т.д.);
  • внутренние характеристики квартиры (планировка, состояние ремонта, площадь помещений, высота потолков, наличие балкона);
  • особые факторы (тип собственности, неузаконенная планировка, наличие обременений).

Узнайте всю актуальную информацию по своему вопросу прямо сейчас

Узнать

Что мы предлагаем

Мы делаем

Мы делаем оценку квартир для следующих целей:

  • суда;
  • ипотечного кредитования;
  • залога;
  • страхования;
  • снижения кадастровой стоимости;
  • купли/продажи;
  • вступления в права наследования или дарения.

Вы получаете

Отчет о рыночной стоимости квартиры, в зависимости от поставленных целей, который будет включать в себя:

  • описание цели и даты оценки;
  • фотосъемку квартиры и окружающей местности;
  • калькуляцию с обоснованием стоимости;
  • копии всех необходимых документов.

Отчет заверяется печатью и в полном соответствии с законодательством является официальным документом. Мы несем полную ответственность составленный отчет, в случае ошибки оценщика Вам выплачивается материальная компенсация.

Как проходит оценка квартиры

Консультация

Заявка по оценке

Вы получаете бесплатную консультацию и мы определяемся нужны ли Вам наши услуги.

Договор

Документы для оценки

Выезжаем на место для осмотра объекта оценки и подписания договора на оценку.

Составление отчета

Отчет об оценке

Мы составляем грамотный и обоснованный отчет, это занимает 1-3 дня.

Отчет

Отчет об оценке

Вы получаете готовый отчет удобным для Вас способом и оплачиваете наши услуги.

Стоимость услуг и сроки

Вид услугиСтоимостьСрок 
Оценка для оспаривания кадастровой стоимости от 10 000 руб.1-5 дня
Оценка для ипотекиот 4 000 руб1-3 дня
Оценка для купли/продажи 

от 3000 руб.

 

1-2 дня

Оценка для нотариусаот 2000 руб.1-2 дня
Оценка для судаот 10 000 руб.1-4 дней

Документы

Требуются от вас

  • свидетельство о государственной регистрации права или документ, на основании которого такая регистрация может быть произведена
  • документы БТИ: кадастровый или технический паспорт, поэтажный план, экспликация (предоставляются при наличии)
  • сведения о наличии обременений (если есть)
  • документ, удостоверяющий личность заказчика или уставные документы юридического лица
  • свидетельство о смерти собственника при оценке для наследства или договор дарения при дарении

В каждом конкретном случае пакет документов может отличаться и могут потребоваться какие-то особые документы, вы всегда можете уточнить что именно надо представить и что делать если чего-то не хватает.

Не нашли того что искали? - Мы ответим на ваш вопрос!

Получить консультацию

В каких случаях нужно оценка квартиры

Оценка стоимости квартиры бывает, необходима в ряде случаев, предписанных законодательством, а также иногда делается по желанию заказчика.
Ипотечный кредит. Оформление ипотеки предусматривает уплату первого взноса и уплаты остальной суммы банком (залог). В качестве залога служит покупаемый объект недвижимости. При невыполнении должником обязательств по ипотечному кредиту, банк может реализовать недвижимость для погашения долга. Независимая оценка стоимости для ипотеки требуется для определения ставки первоначального взноса и размера кредита.
Для сделок с куплей/продажей квартиры. Потребность установить реальную рыночную стоимость квартиры появляется при сделках купли/продажи квартиры у покупателя или продавца. Выведенная в итоге оценки стоимость имеет рекомендательный характер и не принуждает совершать сделку по цене указанной в отчете.
Споры по разделу имущества. В большинстве случаев раздел имущества требует оценки недвижимости. Она нужна для определения долей владельцев в спорном имуществе.
Оценка для целей страхования квартиры в пос. Запрудня. Перед страхованием квартиры делается оценка с целью определения страховой суммы. Как правило, для данной оценки привлекают оценщиков.
Уменьшение кадастровой оценки. Часто владельцы, стремятся снизить кадастровую стоимость недвижимости, для уменьшения налога или цены выкупа имущества. Самым результативным будет оспаривание в суде с предоставлением отчета рыночной стоимости.
Нотариальное оформление собственности. Нотариальное оформление требует предоставления отчета об независимой оценке имущества. В большинстве случаев оценка для нотариуса осуществляется быстро и за скромную сумму.
Для отчета в органы опеки и попечительства. При совершении любых сделок с квартирой, собственниками которой являются несовершеннолетние, требуется обязательная независимая оценка для отчета перед органами опеки. Данная мера нацелена на защиту имущественных прав несовершеннолетних.
Составление брачного контракта. При заключении брачного контракта, требуется оценка имущества, которого касаются условия контракта.
Приватизация. Чтобы приватизировать квартиру, придется произвести ее независимую оценку.

Что вы получаете в итоге

Главным итогом работы будет отчет независимого оценщика, оформленный в соответствии с требованиями закона и считающийся официальным документом. Отчет включает в себя:

  • Описание порядка проведения оценки;
  • Дату на которую проводится оценка, цель оценки и вид стоимости;
  • Информацию о виде права и собственнике;
  • Обзор рынка жилья в пос. Запрудня;
  • Описание и фото объекта;
  • Описание местоположения;
  • Подходы и методы оценки;
  • Данные исполнителя оценки.

Что такое экспертное заключение о стоимости квартиры

Не всегда необходимо предъявление официального отчета об оценке и довольно экспертного заключения о стоимости квартиры. Экспертное заключение представляет собой упрощенную версию отчета об оценке. Это суждение специалиста (эксперта) касательно рыночной стоимости квартиры. Этот документ составляется в свободной форме и не имеет трудной расчётной части, а потому стоимость получения экспертного заключения заметно ниже обычного отчета. Внимание, экспертное заключение подойдет не для всех случаев, а лишь для тех, когда не требуется обязательная оценка.

Звёзд: 1Звёзд: 2Звёзд: 3Звёзд: 4Звёзд: 5 (Пока оценок нет)
Загрузка...