Оценка квартиры в городе Волоколамске

  • Иконка время
    Оперативно

    Мы приступаем к работе
    в день обращения

  • Иконка доллар
    Выгодно

    Высокопрофессиональная оценка
    по доступным ценам

  • Иконка звезда
    Качественно

    Квалифицированные специалисты
    с солидным опытом работы

  • Иконка чат
    Консультация

    Бесплатная и полноценная консультация на всех этапах сотрудничества

  • Иконка суд
    Поддержка в суде

    Собственные юристы и судебные эксперты

  • Иконка щит
    Без риска

    Наша ответственность застрахована на случай ошибки эксперта

От чего зависит стоимость квартиры

Рыночная стоимость квартиры зависит от множества факторов, которые можно свести к четырем основным:

  • местоположение (район города, близость объектов инфраструктуры, транспортная доступность, экологическая обстановка, благоустройство окружающей территории);
  • характеристики дома (этажность, год постройки, материал стен, состояние подъезда, наличие лифта и т.д.);
  • внутренние характеристики квартиры (планировка, состояние ремонта, площадь помещений, высота потолков, наличие балкона);
  • особые факторы (тип собственности, неузаконенная планировка, наличие обременений).

Узнайте всю актуальную информацию по своему вопросу прямо сейчас

Узнать

Что мы предлагаем

Мы делаем

Мы делаем оценку квартир для следующих целей:

  • суда;
  • ипотечного кредитования;
  • залога;
  • страхования;
  • снижения кадастровой стоимости;
  • купли/продажи;
  • вступления в права наследования или дарения.

Вы получаете

Отчет о рыночной стоимости квартиры, в зависимости от поставленных целей, который будет включать в себя:

  • описание цели и даты оценки;
  • фотосъемку квартиры и окружающей местности;
  • калькуляцию с обоснованием стоимости;
  • копии всех необходимых документов.

Отчет заверяется печатью и в полном соответствии с законодательством является официальным документом. Мы несем полную ответственность составленный отчет, в случае ошибки оценщика Вам выплачивается материальная компенсация.

Как проходит оценка квартиры

Консультация

Заявка по оценке

Вы получаете бесплатную консультацию и мы определяемся нужны ли Вам наши услуги.

Договор

Документы для оценки

Выезжаем на место для осмотра объекта оценки и подписания договора на оценку.

Составление отчета

Отчет об оценке

Мы составляем грамотный и обоснованный отчет, это занимает 1-3 дня.

Отчет

Отчет об оценке

Вы получаете готовый отчет удобным для Вас способом и оплачиваете наши услуги.

Стоимость услуг и сроки

Вид услугиСтоимостьСрок 
Оценка для оспаривания кадастровой стоимости от 10 000 руб.1-5 дня
Оценка для ипотекиот 4 000 руб1-3 дня
Оценка для купли/продажи 

от 3000 руб.

 

1-2 дня

Оценка для нотариусаот 2000 руб.1-2 дня
Оценка для судаот 10 000 руб.1-4 дней

Документы

Требуются от вас

  • свидетельство о государственной регистрации права или документ, на основании которого такая регистрация может быть произведена
  • документы БТИ: кадастровый или технический паспорт, поэтажный план, экспликация (предоставляются при наличии)
  • сведения о наличии обременений (если есть)
  • документ, удостоверяющий личность заказчика или уставные документы юридического лица
  • свидетельство о смерти собственника при оценке для наследства или договор дарения при дарении

В каждом конкретном случае пакет документов может отличаться и могут потребоваться какие-то особые документы, вы всегда можете уточнить что именно надо представить и что делать если чего-то не хватает.

Не нашли того что искали? - Мы ответим на ваш вопрос!

Получить консультацию

Когда может понадобиться провести оценку квартиры

Оценка квартиры, нужна в некоторых случаях, предусмотренных законодательством, кроме того в некоторых случаях проводится по желанию заказчика.
Ипотека. Получение ипотеки требует внесения первоначального взноса и уплаты оставшейся суммы за счет банка в залог недвижимости. В качестве залогового имущества служит покупаемый объект недвижимости. При невыполнении должником обязательств по кредиту, банк реализует квартиру для погашения долга. В данном контексте независимая оценка стоимости проводится для оценки рыночной стоимости (иногда сразу определяют ликвидационную стоимость) и объема залога.
Для покупки или продажи квартиры. При покупке или продаже квартиры у одного из участников сделки может появиться желание установления подлинной рыночной цены квартиры. Подобные случаи не требуют обязательной оценки и оценка делается целиком по инициативе одной из сторон. Выведенная в процессе стоимости стоимость носит рекомендательный характер и не вынуждает совершать сделку по цене указанной в отчете.
Оценка для определения долей при разделах. Обычно раздел имущества требует определения стоимости недвижимости. Она нужна для определения долей собственников в спорной квартире.
Оценка для целей страхования квартиры в городе Волоколамске. Для того, чтобы застраховать квартиру, надо установить ее стоимость, на ее базе определяется размер страховой выплаты, в большинстве случаев, для этой оценки нанимают оценщика.
Оспаривание кадастровой оценки квартиры в городе Волоколамске. Часто собственники, хотят уменьшить кадастровую стоимость недвижимости со стремлением снизить налог на недвижимость или стоимость выкупа недвижимости у государства. Самым результативным является оспаривание через суд с предоставлением отчета о реальной рыночной стоимости квартиры. Как правило, рентабельным будет коллективное уменьшение стоимости нескольких схожих объектов (квартир в одном доме) или очень дорогих квартир.
Нотариальное оформление собственности (дарение, наследование, рента, обмен). Нотариальное оформление требует предоставления отчета об оценке имущества. Почти всегда оценка для нотариуса делается быстро и дешево.
Оценка квартиры для органов опеки. Для совершения любых сделок с квартирой, собственниками которой оказались несовершеннолетние, необходима обязательная независимая оценка для отчета перед органами опеки. Эта мера направлена на защиту прав несовершеннолетних.
Составление брачного контракта. При формировании брачных контрактов необходимо предъявление документов, подтверждающих цену недвижимости в собственности супругов.
Приватизация. Для того, чтобы приватизировать квартиру, придется провести ее оценку.

Итог работы оценщика квартиры

Результатом работы независимого оценщика является отчет, составленный в соответствии со всеми требованиями законодательства РФ в сфере оценочной деятельности. Отчет считается официальным документом, подтверждающим рыночную стоимость квартиры на дату оценки. Отчет включает в себя:

  • Порядок проведения оценки;
  • Цель оценки и вид стоимости;
  • Информацию о виде права и собственнике;
  • Обзор рынка жилья в городе Волоколамске;
  • Подробное описание оцениваемой квартиры;
  • Описание района расположения;
  • Описание используемых подходов и методов;
  • Данные исполнителя оценки.

Экспертное заключение о цене квартиры – что это такое

Не всегда требуется предоставление полноценного отчета об оценке и достаточно экспертного заключения о стоимости квартиры. Экспертное заключение представляет собой простую версию отчета об оценке. Это суждение специалиста (эксперта) относительно стоимости квартиры. Такой документ составляется в свободной форме и не имеет сложной расчётной части, а потому стоимость выданного экспертного заключения о стоимости квартиры в городе Волоколамске значительно ниже стандартного отчета. Обратите внимание, что экспертное заключение подойдет, чаще всего, для случаев необязательной оценки.