Оценка квартиры в Волоколамском районе

  • Иконка время
    Оперативно

    Мы приступаем к работе
    в день обращения

  • Иконка доллар
    Выгодно

    Высокопрофессиональная оценка
    по доступным ценам

  • Иконка звезда
    Качественно

    Квалифицированные специалисты
    с солидным опытом работы

  • Иконка чат
    Консультация

    Бесплатная и полноценная консультация на всех этапах сотрудничества

  • Иконка суд
    Поддержка в суде

    Собственные юристы и судебные эксперты

  • Иконка щит
    Без риска

    Наша ответственность застрахована на случай ошибки эксперта

От чего зависит стоимость квартиры

Рыночная стоимость квартиры зависит от множества факторов, которые можно свести к четырем основным:

  • местоположение (район города, близость объектов инфраструктуры, транспортная доступность, экологическая обстановка, благоустройство окружающей территории);
  • характеристики дома (этажность, год постройки, материал стен, состояние подъезда, наличие лифта и т.д.);
  • внутренние характеристики квартиры (планировка, состояние ремонта, площадь помещений, высота потолков, наличие балкона);
  • особые факторы (тип собственности, неузаконенная планировка, наличие обременений).

Узнайте всю актуальную информацию по своему вопросу прямо сейчас

Узнать

Что мы предлагаем

Мы делаем

Мы делаем оценку квартир для следующих целей:

  • суда;
  • ипотечного кредитования;
  • залога;
  • страхования;
  • снижения кадастровой стоимости;
  • купли/продажи;
  • вступления в права наследования или дарения.

Вы получаете

Отчет о рыночной стоимости квартиры, в зависимости от поставленных целей, который будет включать в себя:

  • описание цели и даты оценки;
  • фотосъемку квартиры и окружающей местности;
  • калькуляцию с обоснованием стоимости;
  • копии всех необходимых документов.

Отчет заверяется печатью и в полном соответствии с законодательством является официальным документом. Мы несем полную ответственность составленный отчет, в случае ошибки оценщика Вам выплачивается материальная компенсация.

Как проходит оценка квартиры

Консультация

Заявка по оценке

Вы получаете бесплатную консультацию и мы определяемся нужны ли Вам наши услуги.

Договор

Документы для оценки

Выезжаем на место для осмотра объекта оценки и подписания договора на оценку.

Составление отчета

Отчет об оценке

Мы составляем грамотный и обоснованный отчет, это занимает 1-3 дня.

Отчет

Отчет об оценке

Вы получаете готовый отчет удобным для Вас способом и оплачиваете наши услуги.

Стоимость услуг и сроки

Вид услугиСтоимостьСрок 
Оценка для оспаривания кадастровой стоимости от 10 000 руб.1-5 дня
Оценка для ипотекиот 4 000 руб1-3 дня
Оценка для купли/продажи 

от 3000 руб.

 

1-2 дня

Оценка для нотариусаот 2000 руб.1-2 дня
Оценка для судаот 10 000 руб.1-4 дней

Документы

Требуются от вас

  • свидетельство о государственной регистрации права или документ, на основании которого такая регистрация может быть произведена
  • документы БТИ: кадастровый или технический паспорт, поэтажный план, экспликация (предоставляются при наличии)
  • сведения о наличии обременений (если есть)
  • документ, удостоверяющий личность заказчика или уставные документы юридического лица
  • свидетельство о смерти собственника при оценке для наследства или договор дарения при дарении

В каждом конкретном случае пакет документов может отличаться и могут потребоваться какие-то особые документы, вы всегда можете уточнить что именно надо представить и что делать если чего-то не хватает.

Не нашли того что искали? - Мы ответим на ваш вопрос!

Получить консультацию

Для каких целей проводят оценку квартиры в Волоколамском районе

Оценка квартиры бывает, нужна в некоторых случаях, предусмотренных законодательством, кроме того может делаться по инициативе клиента.
Получение ипотеки. Получение ипотеки предусматривает внесение первоначального взноса и уплаты остальной суммы банком (залог). При этом, в роли залога служит квартира или другая недвижимость. Если владелец ипотечной квартиры будет неплатежеспособным, сама квартира может быть продана для погашения кредита. В данном контексте независимая оценка стоимости проводится для калькуляции рыночной стоимости и объема залога.
Для покупки или продажи квартиры. Желание узнать действительную рыночную стоимость квартиры появляется при сделках купли/продажи квартиры у одной из сторон сделки. Это пример ситуации, когда независимая оценка проводится по инициативе сторон. Уведомляем, что в этом случае скалькулированная независимым оценщиком стоимость носит исключительно рекомендательный и информационный характер.
Споры, связанные с разделом имущества. В большинстве случаев раздел имущества требует независимой оценки квартиры. Она нужна для определения долей владельцев в спорном имуществе.
Оценка для страхования квартиры в Волоколамском районе. Для определения размера страховой выплаты нужна оценка квартиры, для ее осуществления приглашают эксперта оценщика.
Снижение кадастровой стоимости. Часто собственники, хотят снизить кадастровую стоимость недвижимости со целью минимизировать налоговое бремя, арендную ставку или стоимость выкупа недвижимости у государства. Наиболее эффективным будет оспаривание в суде с предоставлением отчета рыночной стоимости квартиры. В большинстве случаев, рентабельным является коллективное уменьшение стоимости нескольких схожих объектов (квартир в одном доме) или очень дорогих квартир.
Оформление собственности у нотариуса при дарении, наследовании, ренте, обмене. Оформление у нотариуса требует предоставления отчета об независимой оценке имущества. Оценка квартиры для нотариуса, как правило, дешевле оценки для других целей.
Для отчета в органы опеки. Купля/продажа недвижимости, собственниками которой являются несовершеннолетние, обязуют к проведению оценки недвижимого имущества для отчета перед органами опеки и попечительства. Эта мера направлена на защиту имущественных прав несовершеннолетних.
Заключение брачного контракта. Для составления брачного контракта, необходима оценка имущества, которого касаются пункты контракта.
Приватизация. Для того, чтобы приватизировать квартиру, необходимо осуществить ее независимую оценку.

Что вы получаете в итоге

Результатом работы нашего эксперта будет отчет об оценке, составленный в соответствии с требованиями законодательства РФ в сфере оценочной деятельности. Отчет считается официальным документом, подтверждающим рыночную стоимость квартиры на дату оценки. Отчет включает в себя:

  • Порядок проведения оценки;
  • Дату оценки;
  • Информацию о виде права и собственнике;
  • Обзор рынка недвижимости в районе оценки;
  • Подробное описание оцениваемой квартиры;
  • Описание местоположения;
  • Описание подходов и методов при оценке данного объекта;
  • Данные об оценщике и оценочной организации.

Экспертное заключение о стоимости квартиры в Волоколамском районе

Если вам не требуется полноценный отчет об оценке квартиры, а требуется узнать цену квартиры, вам может быть достаточно экспертного заключения. Документ отражает экспертное суждение (независимого оценщика) о рыночной стоимости оцениваемой квартиры. Такой документ предоставляется в свободной форме и не отражает трудной расчётной части, и цена выданного экспертного заключения заметно меньше стандартного отчета. Внимание, экспертное заключение подходит не для всех ситуаций, а лишь для тех, когда не требуется обязательного полноценного отчета.