Логотип

Оценка земли для нотариуса

Оценка для наследства
22Мар 2016

Порядок заключения юридических сделок с земельными участками строго регламентирован законодательством РФ. Любые операции по продаже земельных участков, вступлению в права наследства предусматривают нотариальную форму соглашений. В свою очередь нотариальное оформление сделок с землей предусматривает обязательную независимую оценку.

Необходимость независимой оценки

Для того чтобы понять, насколько необходима оценка, нужно провести первоначальную консультацию нотариус. Нотариус расскажет, какие именно документы стоит подготовить в конкретном случае и есть ли необходимость проведения оценки.

Если выяснится, что нотариус требует независимой экспертизы, то Вам следует обратиться в одну из оценочных организаций. Нотариус, в некоторых случаях, может порекомендовать вам оценщика, однако это не входит в круг его обязанностей или полномочий и конечное решение по выбору оценщика лежит на Вас. Вы вправе выбрать для проведения оценки любую оценочную компанию или независимого оценщика, при условии удовлетворения требованиям законодательства.

Порядок оценки земли для нотариуса

Во-первых, для проведения оценки требуется подготовить документы, такие как:

  • правоустанавливающий или правоподтверждающий документ;
  • кадастровый паспорт земельного участка;
  • информация об обременениях;
  • информация о разрешенном использовании;
  • паспорт заказчика для физических лиц или уставные документы для юридических лиц.

После предоставления необходимых документов, обсуждения условий и стоимости предоставления услуг – эксперт выезжает на местность, для осмотра участка, его описания, фотографирования. Стоит отметить, что выезд на объект является обязательным требованием, предусмотренным стандартами оценки, если оценщик предлагает провести оценку без посещения земельного участка, такой подход должен вызвать настороженность. После осмотра участка оценщику потребуется несколько (обычно 2-3) дней, на составления отчета и определение стоимости.

Обычно, нотариус использует отчет о рыночной стоимости земельного участка для определения размера уплачиваемых налогов и госпошлин. Следует сказать, что нотариус несет определенную ответственность при оформлении сделок, поэтому есть вероятность, что он усомнится в предоставленном отчете, особенно если стоимость в нем будет заметно занижена. Поэтому, мы советуем обращаться в компании, которые смогут подготовить качественный отчет, который не будет вызывать сомнений в его качестве и адекватности проведённой оценки.

Отправить ответ

  Subscribe  
Notify of
Звёзд: 1Звёзд: 2Звёзд: 3Звёзд: 4Звёзд: 5 (Пока оценок нет)
Загрузка...

Получите алгоритм действий в Вашей ситуации от специалиста!

У нас есть квалифицированные оценщики для проведения независимой оценки и экспертизы, а также практикующие юристы. Бесплатная консультация поможет принять правильное решение уже сегодня!