Вопрос оспаривания кадастровой стоимости имущества компании сейчас остро стоит перед многими владельцами бизнеса. Как известно, кадастровую оценку трудно назвать адекватной и отвечающей действительности. При оценке имущества кадастровая оценка часто оказывается неоправданно завышена, следствием такого завышения становится уплата завышенных налогов, что в свою очередь негативно сказывается на бизнесе в целом.
Обязательная кадастровая оценка была введена в 2014 году и она заменила инвентаризационную оценку. Кадастровой оценке подлежит недвижимое имущество, находящееся в собственности юридических лиц. Введение кадастровой оценки взамен инвентаризационной было обусловлено низкими налоговыми поступлениями – инвентаризационная оценка часто давала заниженный результат и налоговые сборы оказывались так же занижены. Однако введение кадастровой оценки привело к обратной ситуации, что выгодно государству но несправедливо по отношению к предпринимателям.
Мы знаем о случаях, когда по результатам кадастровой оценки имущество имеет реально баснословную стоимость, иногда реальная рыночная стоимость завышена в несколько раз и предприниматели вынуждены платить разорительные налоги. Мы считаем, что не стоит соглашаться с такой ситуацией и стоит отстаивать свое право на уплату справедливого налога.
Оспаривание результатов кадастровой оценки
Алгоритм оспаривания результатов кадастровой оценки прост, нужно обратиться в оценочную компанию, которая непредвзято и обстоятельно проведет дополнительную оценку недвижимого имущества со спорной стоимостью. Для этого вам надо:
- Обратиться в оценочную компанию с заявлением о желании оспорить кадастровую стоимость;
- Предоставить необходимые документы (кадастровый паспорт);
- Предоставить техпаспорт и поэтажный план помещений;
- Указать реквизиты компании заказчика услуги;
- Приложить ксерокопию паспорта заказчика услуги.
Мы оцениваем рыночную стоимость объектов недвижимости для оспаривания кадастровой оценки с выездом на объект, поэтому вам нужно позаботиться о предоставлении нашим экспертам возможности обследования спорного объекта. Конечно, выезд на место не обязательная процедура, но только благодаря «живому» осмотру мы сможем составить наиболее точный и полноценный отчет, с учетом факторов которые невозможно оценить по документам.
По результатам оценки мы выдам отчет, который поможет Вам оспорить кадастровую оценку. Кроме того, вы получите полное представление о реальной рыночной стоимости Вашей недвижимости, что будет интересно любому бизнесмену.
Хорошо если вы найдете компанию, которая будет сама заниматься и оценкой и оспариванием кадастровой стоимости, это повышает шансы на то, что отчет будет сделан достаточно качественно, для того чтобы опровергнуть кадастровую стоимость имущества.