Оспаривание кадастровой стоимости в суде станет выгоднее

КС РФ
26Янв 2018

Ранее мы уже писали о постановлении КС РФ от 11 июля 2017 г. № 20-П в котором суд постановил что отказ в компенсации судебных издержек по кадастровым спорам, когда суд признает правоту заявителя, не является обоснованным. Напоминаем что до этого практика, когда заявитель по кадастровым спорам сам нес бремя издержек, даже в случае победы в суде, такая практика была общепринятой. КС РФ признал несоответствующими Конституции РФ отдельные положения КАС РФ и отметил, что в настоящее время при отсутствии возражений административного ответчика на требования истца последний теряет возможность возмещения судебных расходов.

Выражаясь более доступным языком, если ранее вы начинали оспаривать кадастровую стоимость в суде и при этом ответчик (орган допустивший ошибку при определении стоимости) не высказывал возражений, вы теряли всякую возможность возместить издержки (услуги юриста, госпошлины, судебные экспертизы). А судебные издержки в кадастровых спорах составляют весьма значительные суммы, при этом ни Росреестр, ни другие органы в суд, естественно, не являлись.

Правительство РФ внесло на рассмотрение Государственной Думы РФ законопроект № 367470-7 об уточнении правил распределения судебных расходов по административным делам об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости. А именно авторы инициативы предлагают взыскивать издержки при:

  • недостоверности данных, используемых при определении кадастровой стоимости;
  • были допущены ошибки при самом определении кадастровой стоимости (например она была существенно завышена, что повлекло нарушение прав заявителя).

Кроме того предлагается и распределить обязанности по обоснованию достоверности/недостоверности сведений, которые использовались при кадастровой оценке. Т.е. теперь ответственные больше не смогут избегать ответственности за свои ошибки, что без сомнения будет справедливым. В настоящее время идет обсуждение вопроса какой именно  размер возникших нарушений считать значительным, чтобы не возникало ситуаций когда в результате суда заявителю удалось оспорить стоимость на условные «5 рублей» и взыскать до нескольких сотен тысяч судебных издержек. Предлагается, что значительным основанием может стать разница в 30-50%.

Скорее всего законопроект будет принят и его появление поможет добиться справедливости для тех, кому кадастровую стоимость завысили в разы, а таких немало.

Отправить ответ

  Subscribe  
Notify of
Звёзд: 1Звёзд: 2Звёзд: 3Звёзд: 4Звёзд: 5 (Пока оценок нет)
Загрузка...

Получите алгоритм действий в Вашей ситуации от специалиста!

У нас есть квалифицированные оценщики для проведения независимой оценки и экспертизы, а также практикующие юристы. Бесплатная консультация поможет принять правильное решение уже сегодня!