Правила расселения аварийного жилого фонда в интересах собственников

Расселение аварийного жилья
21Мар 2020

Депутатская группа во главе с Сергеем Мироновым и Галиной Хованской подготовила и направила в Государственную Думу законопроект, который предполагает более полноценную защиту собственников при расселении аварийного жилого фонда. Надо сказать, что около полутора лет назад в ГД уже «замерз» старший братишка нового законопроекта, подготовленный теме же депутатами. Надеемся, что этому варианту все-же предстоит увидеть свет. И так что предлагается:

  • Увеличение компенсации за снос при выплате денежного возмещения. Тут все просто, жилье в ветхом фонде стоит намного дешевле и часто компенсаций не хватает для приобретения замены. Да, сегодня при оценке аварийного жилья мы стараемся давать максимальную из возможных стоимость и не учитываем аварийность, но лучше, чтобы это было закреплено в самом законе, а не оставалось на откуп совести оценщиков и юристов. Более справедливым будет если достойная компенсация при сносе будет «по умолчанию» а не через суды и экспертизы, как это часто теперь бывает.
  • Компенсация за непроведенный капитальный ремонт, мы тоже об этом писали и стараемся ее учесть. Дело в том, что жители аварийного дома с вероятностью близкой к 100% платили взносы в фонд капитального ремонта, однако судя по состоянию дома ремонт сделан не был. По аналогии с предыдущим пунктом оценщики и юристы для своих клиентов стараются выбивать и эту компенсацию, но лучше бы это подразумевал сам закон.
  • Более свободный выбор типа возмещения, на сегодня это формально или денежное возмещение или натуральное в виде предоставления жилья взамен изымаемого. Вот только на практике натуральное возмещение в виде жилья доступно только расселяемым по адресным программам за средства Фонда содействия реформированию ЖКХ. Когда у людей нет реального выбора у властей есть реальный соблазн занизить размер денежного возмещения.
  • Ну и наконец законопроект предлагает сократить сроки возможного проживания в маневренном фонде (временное жилье) сейчас этот срок 2 года. Маневренным фондом называется жилой фонд, предоставляемый на время, например, когда расселяется фонд с угрозой обрушения, а переселить людей некуда. Депутаты считают, что 2 года проживания в малокомфортных временных условиях – слишком много.

Что же, измения в целом довольно приятные и позитивные, остается следить за жизнью законопроекта и тем, что от него останется после прохождения через Думу.

5 1 голос
Article Rating
Подписаться
Уведомление о
0 Комментарий
Встроенные отзывы
Посмотреть все комментарии

Получите алгоритм действий в Вашей ситуации от специалиста!

У нас есть квалифицированные оценщики для проведения независимой оценки и экспертизы, а также практикующие юристы. Бесплатная консультация поможет принять правильное решение уже сегодня!

0
Будем рады узнать Ваше мнение, оставьте комментарий!x
()
x