Логотип

Реновация пятиэтажек и право собственности на землю

Зачем нужно оформлять право общей долевой собственности на землю под домом

Скрудж
15Сен 2017

Как ни странно, но далеко не вся земля под многоквартирными домами оформлена в качестве собственности жильцов. Теперь же, когда власти Москвы затеяли программу реновации, согласно которой дома будут сноситься, а владельцы квартир и недвижимости будут получать компенсацию (денежную или натуральную) вопрос собственности на землю снова встал особенно остро.

А вы уже думали, как будет оцениваться ваша квартира или нежилая (коммерческая) недвижимость при расчете компенсации? Согласно закону оценивается не только непосредственно сама недвижимость, но и иные связанные с ней права. В частности, каждый собственник недвижимости имеет также право в общей собственности (подвалы, чердаки, подъезды, парковки и т.д). Так вот, от вида собственности на землю будет зависеть и то, получите ли вы компенсацию за право собственности на землю. Земля под многоквартирными домами оформляется в общедолевую собственность, т.е. она не принадлежит кому-то одному и не имеет фактического выделения границ. Тем не менее земля в Москве отличается высокой стоимостью и общедолевое право на нее тоже будет стоить существенных денег. Да, оформление земли в собственность не поможет спасти ваш дом от сноса и земля будет также изъята для муниципальных нужд, но в случае оформления права собственности оно будет учитываться при оценке размера компенсации.

Если земля под вашим домом все еще не оформлена в собственность, сейчас самое время заняться оформлением или выкупом. Даже если ваш дом не попадает под программу реновации, то вы не застрахованы в будущем от того, что когда-то его снесут, а при неоформленной собственности на землю рассчитывать на компенсацию не придется.

Отправить ответ

  Subscribe  
Notify of
Звёзд: 1Звёзд: 2Звёзд: 3Звёзд: 4Звёзд: 5 (1 оценок, среднее: 5,00 из 5)
load Загрузка...

Получите алгоритм действий в Вашей ситуации от специалиста!

У нас есть квалифицированные оценщики для проведения независимой оценки и экспертизы, а также практикующие юристы. Бесплатная консультация поможет принять правильное решение уже сегодня!

Получить помощь

Return to Top ▲Return to Top ▲