Оценка квартиры для вступления в наследство

  • Иконка время
    Оперативно

    Мы приступаем к работе
    в день обращения

  • Иконка доллар
    Выгодно

    Высокопрофессиональная оценка
    по доступным ценам

  • Иконка звезда
    Качественно

    Квалифицированные специалисты
    с солидным опытом работы

  • Иконка чат
    Консультация

    Бесплатная и полноценная консультация на всех этапах сотрудничества

  • Иконка суд
    Поддержка в суде

    Собственные юристы и судебные эксперты

  • Иконка щит
    Без риска

    Наша ответственность застрахована на случай ошибки эксперта

Оценка квартиры при вступлении в права наследства является обязательной процедурой, без которой зарегистрировать право собственности не выйдет. Для вступления в права можно использовать как результаты кадастровой оценки, так и независимой оценочной экспертизы. Разобраться в том, как лучше поступить нам поможет понимание того, зачем это нужно. В первую очередь на основании результатов оценки нотариус рассчитывает размер госпошлины. Чем выше рыночная стоимость квартиры, тем больше госпошлина – в такой ситуации в интересах собственника оценить квартиру по минимальной стоимости. Если вы не хотите переплачивать, то лучше обратиться за экспертизой к независимому оценщику, поскольку результаты кадастровой оценки иногда в разы превышают реальную рыночную стоимость квартиры.

Требования к независимым оценщикам

Оценку квартиры для вступления в наследство, могут проводить только оценщики имеющие лицензию на оценочную деятельность, состоящие в СРО и застраховавшие свою ответственность. Оценка квартиры производится на момент открытия наследства, т.е. после смерти наследодателя. Оценка на неоткрытое наследства не может осуществляться раньше наступления смерти наследодателя, таково требование закона №7 ФЗ «Об оценочной деятельности». Некоторые полагают, что оценку можно осуществить заблаговременно, но в действительности в отчете указывается цель проведения оценки, и в качестве цели нельзя указать в качестве цели оценку для нотариуса для вступления в наследство.

Свяжитесь с нами и мы поможем быстро и качественно сделать оценку квартиры для вступления в наследство. Любые консультации бесплатно!

Связаться с нами




Как проходит оценка квартиры для наследства?

В принципе, процесс оценки стоимости квартиры для наследства проходит так же, как и оценка рыночной стоимости для других целей. После обращения в оценочную компанию или к независимому оценщику, происходит согласование вида оценки, стоимости услуг, даты и времени осмотра квартиры и другие рабочие моменты. На следующем этапе оценочная компания заключает договор с заказчиком, заключение договора требует предоставления правоустанавливающих документов и плановой документации БТИ. Мы можем проконсультировать Вас по телефону и подробнее рассказать о том, какие документы понадобятся.

Проведение независимой оценки рыночной стоимости недвижимости, требует обязательного осмотра и фото фиксации объекта оценки, т.е. Вы должны быть готовы показать оценщику квартиру изнутри и провести фотосъемку. Если осмотр жилища не проводится, то это является серьезным нарушением правил оценки и закона «Об оценочной деятельности» сам отчет не может претендовать на достоверность и может быть легко оспорен и отвергнут.

Какие документы нужны для оценки квартиры для наследства?

  • Реквизиты паспорта и его ксерокопия
  • Правоустанавливающие документы (копия свидетельства о праве собственности на квартиру наследодателя)
  • Техническая документация (кадастровый паспорт, проектная документации, паспорт БТИ)

Существуют ситуации, когда в качестве получателя наследства выступает юридическое лицо, в этом случае список необходимых документов будет иным, вместо удостоверения личности нужно будет предоставить реквизиты юридического лица.

Звёзд: 1Звёзд: 2Звёзд: 3Звёзд: 4Звёзд: 5 (Пока баллов нет)
Загрузка...
Логотип
Return to Top ▲Return to Top ▲