Логотип

Самостоятельная и бесплатная оценка

Работа оценщика
20Дек 2015

Для совершения почти любой сделки с квартирой или другим недвижимым имуществом требуется проведение оценки. Оценка требуется при сделках по купле/продаже, вступлении в наследство, аренде, оценке ущерба. В большинстве случаев, для проведения оценки привлекаются специалисты, специализирующиеся на независимой оценке и экспертизе. При привлечении специалистов, нанимателя (чаще всего это собственник), заботит вопрос стоимости услуг по оценке квартиры.

Стоимость независимой оценки квартиры

В наше время, почти каждый знает, что услуги по оценке квартиры платные, однако еще встречаются те, кто думает, что данные услуги предоставляются бесплатно. Мнение о том что услуги независимых оценщиков бесплатны ошибочно, все оценочные компании это частные коммерческие предприятия, цель которых в получении прибыли. Сами по себе услуги по оценке квартир требуют материальных и временных затрат, поэтому специалисты не будут осуществлять эти услуги бесплатно, другой вопрос в том, кто будет их оплачивать. Если вы делаете оценку для ипотечного кредитования, вступления в наследство, то Вам однозначно придется оплатить услуги эксперта из собственного кармана. Если вы делаете оценку для суда, то на первом этапе вам придется оплатить услуги оценщика, но стоимость оценочных работ может быть Вам полностью компенсирована в случае признания вашей правоты.

Стоимость услуг по независимой оценке  квартиры может существенно отличаться. В зависимости от региона и компании, а также сложности самой оценки. Например, кадастровая оценка в разы дешевле, но она приемлема далеко не во всех случаях. Мы не советуем выбирать оценочную компанию, основываясь только лишь на анализе цен, бросовые цены могут означать низкое качество и достоверность оценки, но и высокая цена не может являться гарантом качества.

Как оценить квартиру самостоятельно и бесплатно

Вам сразу надо усвоить, что самостоятельная оценка приемлема лишь в некоторых случаях. Например, когда вы хотите продать квартиру но не знаете как назначить цену. Результаты самостоятельной оценки не принимают суды, банки и кредитные организации, нотариусы и т.д. Для того чтобы оценка имела официальную силу, она должна быть выполнена организациями и специалистами, имеющими законное право на занятие оценочной деятельностью.

Следует помнить и то, что, как правило, самостоятельная оценка достаточно неточна, ввиду примитивности методов и неопытности лиц ее осуществляющих.

Наиболее популярный способ оценить рыночную стоимость квартиры самостоятельно, это сравнение с аналогичными предложениями на рынке недвижимости, с использованием данных открытых источников. Для того чтобы оценить квартиру этим способом, следует проанализировать рынок и найти максимально похожие предложения и попробовать установить цену с учетом разности некоторых характеристик.

Другим популярным способом является использование онлайн калькуляторов и сервисов, предназначенных для подобных задач. Таких сервисов очень много, они обладают разной степенью достоверности и базируются на различных алгоритмах.

Важно усвоить что профессиональная и качественная оценка не делается бесплатно, а бесплатная самостоятельная оценка не может быть качественной и профессиональной.

Отправить ответ

  Subscribe  
Notify of
Звёзд: 1Звёзд: 2Звёзд: 3Звёзд: 4Звёзд: 5 (Пока оценок нет)
load Загрузка...

Получите алгоритм действий в Вашей ситуации от специалиста!

У нас есть квалифицированные оценщики для проведения независимой оценки и экспертизы, а также практикующие юристы. Бесплатная консультация поможет принять правильное решение уже сегодня!

Получить помощь

Return to Top ▲Return to Top ▲