Логотип

Способы оценки квартиры

Методы оценки
16Мар 2016

Сегодня существуют разные способы оценить квартиру, которые могут базироваться на самостоятельной оценке, обращении к экспертам или использовании калькуляторов. Стоит понимать, что существуют ситуации, в которых будет необходима только профессиональная экспертная оценка от легитимного эксперта, но в этой статье мы кратко рассмотрим и другие способы оценки.

Самостоятельное сравнение вариантов. Метод заключается в сравнении цен на подобные объекты недвижимости, в принципе этот способ можно было бы назвать наиболее эффективным, поскольку он способен дать наиболее соответствующие реальности результаты. Однако при его проведении неподготовленному человеку просто допустить ошибки. В основном ошибки возникают на этапе сбора информации и ее анализа. Как показывает практика, погрешность при использовании этого метода составляет порядка 15%, что достаточно высокое значение.

Консультация с риелторами. Данный способ в некотором роде похож на предыдущий, поскольку риелтор так же использует метод сравнения с аналогичными объектами, однако риелтор в отличие от простого обывателя, имеет более полноценную информацию о рынке. Кроме того, риелторы хорошо знают из каких факторов складывается стоимость квартиры и могут достаточно точно внести коррективы на индивидуальные особенности объекта. Точность оценки при обращении к риелтору намного выше, чем при самостоятельной оценке. Однако огромное значение имеет выбор риелтора, нужно найти действительно хорошего и опытного риелтора.

Онлайн калькуляторы. Сегодня в интернете можно легко найти огромное количество онлайн-калькуляторов для расчета стоимости квартир. К сожалению, нам не известно о существовании калькулятора, о точности которого можно было бы говорить. Дело в том, что Во-первых, калькулятор должен учитывать множество параметров, во-вторых он должен регулярно обновлять данные и алгоритм работы, поскольку рынок недвижимости очень эластичен. Единственный плюс онлайн-калькуляторов сегодня, это чрезвычайная простота использования.

Оценочные компании и независимые оценщики. Хорошо известный способ оценки квартиры, кроме того, это единственный способ, который считается легитимным с точки зрения закона. Только отчет независимого оценщика может служить доказательством для суда, официальным документом для банка или страховой компании. Вместе с тем, в результате обращения к профессиональному оценщику Вы получите максимально точную рыночную стоимость квартиры. К недостатку данного способа оценки можно отнести только то, что оценку не проводят бесплатно.

Отправить ответ

  Subscribe  
Notify of
Звёзд: 1Звёзд: 2Звёзд: 3Звёзд: 4Звёзд: 5 (1 оценок, среднее: 5,00 из 5)
load Загрузка...

Получите алгоритм действий в Вашей ситуации от специалиста!

У нас есть квалифицированные оценщики для проведения независимой оценки и экспертизы, а также практикующие юристы. Бесплатная консультация поможет принять правильное решение уже сегодня!

Получить помощь

Return to Top ▲Return to Top ▲