Логотип

Судебные издержки по кадастровым спорам компенсирует государство

КС РФ
8Сен 2017

Свершилось то, чего все так долго ждали, Конституционный Суд РФ наконец-то признал право оспаривающих кадастровую стоимость на возмещение судебных издержек.

«Государство не вправе, вводя механизм массовый оценки объектов недвижимости для налогообложения, перекладывать на налогоплательщика некомпенсируемое бремя вынужденных расходов, связанных с устранением допущенных при ее проведении ошибок, что фактически происходит на основе применения оспариваемых норм», – говорится в сообщении КС, опубликованном по итогам слушания дела о проверке конституционности статьи 111, части 5 статьи 247 и пункта 2 части 1 статьи 248 Кодекса административного судопроизводства РФ, частей 1 и 2 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ состоявшегося 16 июня 2017 г.

Эта новость прошла незаметно, и мы публикуем ее только сейчас, спустя почти 2 месяца после самого решения. Тем не менее, значимость события трудно превысить, ведь практика судебного оспаривания кадастровой стоимости объектов недвижимости уже давно приобрела массовый характер. При этом, государство и не думало компенсировать судебные издержки, которые весьма значительны в делах по кадастровым спорам. Ранее в своих статьях мы уже указывали на несправедливость такой ситуации.

Предыстория

Стартом для рассмотрения дела послужили жалобы жительницы Воронежской области и ФГБУ «Российский сельскохозяйственный центр», которые ранее оспаривали кадастровую стоимость своих земельных участков в суде и успешно ее снижали. При этом, заявителям было отказано в возмещении судебных издержек.

Дело в том, что ранее суды ссылались на то, что кадастровые споры в суде, ни что иное как, реализация права на установление кадастровой стоимости в размере рыночной. При этом решения судов не расценивались как принятые против ответчика и судебные расходы ложились на истца.

Своим постановлением КС РФ фактически признал, что при существующей системе налогообложения нарушаются права собственников переоцененной недвижимости, т.к. фактически ставит их в худшее положение по сравнению с теми, чья недвижимость оценена без завышения стоимости.

Конституционный Суд также порекомендовал законодательно уточнить правила распределения судебных расходов по делам связанным со снижением кадастровой стоимости.

Вывод

Фактически на сегодняшний день складывается очень выгодная ситуация, когда кадастровую стоимость можно будет оспаривать с возможностью компенсации издержек, как долго это продлится сказать трудно. Дело в том, что тотальное завышение кадастровой стоимости недвижимости это стабильный механизм увеличения налоговых поступлений, а что будет, если все собственники начнут массово оспаривать стоимость в судах, да еще государство будет компенсировать издержки? Возможно скоро законодатели придумают нечто, что по-прежнему позволит перекладывать издержки на заявителя – покажет время.

Отправить ответ

Оставьте первый комментарий!

  Subscribe  
Notify of
Звёзд: 1Звёзд: 2Звёзд: 3Звёзд: 4Звёзд: 5 (Пока оценок нет)
load Загрузка...

Получите алгоритм действий в Вашей ситуации от специалиста!

У нас есть квалифицированные оценщики для проведения независимой оценки и экспертизы, а также практикующие юристы. Бесплатная консультация поможет принять правильное решение уже сегодня!

Получить помощь
Return to Top ▲Return to Top ▲