Логотип

Схемы работы с оценочной компанией

Отчет по оценке

Результатом работы оценочной компании ли индивидуального оценщика всегда является суждение оценщика о стоимости того или иного объекта оценки. Суждение оформляется в форме отчета об оценке и базируется на принятых методах и подходах к оценке. В прошлом оценочная деятельность предполагала обязательное лицензировании, впоследствии оно было отменено, что привело к образованию огромного количества компаний и индивидуальных оценщиков, предлагающих оценочные услуги. В настоящее время функции регулирования оценочной деятельности полностью лежат на саморегулируемых организациях оценщиков (СРО), а дополнительной защитой прав заказчика служит страхование ответственности оценщика. Однако по сравнению с обязательным лицензированием эти меры оказались менее действенными и в полной мере не могут отсеять недобросовестных специалистов и компании.

Для того чтобы узнать насколько честно работает оценщик, достаточно провести предварительную консультацию. Дело в том, что клиент зачастую заинтересован в конкретном изменении оценочной стоимости в большую или меньшую сторону. Зачастую, оценщики, использующие в своей работе серые схемы, сами  предлагают варианты незаконного изменения стоимости. Если Вам не предлагают серых схем, то вы можете сами намекнуть на возможность их использования – честный оценщик ответит на подобные запросы категорическим отказом. Мы не советуем сотрудничать с оценщиками использующими серые схемы, говорить об их профессионализме и ответственности не приходится и вероятность того, что такой отчет будет опровергнут, а деньги за него будут потрачены зря – чрезвычайно высока.

В классическом варианте схема сотрудничества с оценщиком выглядит так:

  • обращение клиента для получения первичной консультации, определение перечня необходимых документов;
  • ознакомление оценщика с предоставленными документами;
  • заключение договора на проведение независимой оценки;
  • оплата или предоплата по услугам;
  • выезд оценщика для осмотра объекта и фото фиксации (если речь идет о материальном имуществе);
  • подготовка отчета об оценке в соответствии с требованиями законодательства РФ;
  • экспертиза отчета;
  • передача отчета в двух экземплярах заказчику.

При заключении договора обратите особое внимание на наличие у оценщика специального образования, свидетельства о членстве в СРО и страхового полиса. Копии данных документов так же находятся и в отчете. Внимательно проверяйте отчет во время вручения, он должен быть скреплен печатями и подписями.

Звёзд: 1Звёзд: 2Звёзд: 3Звёзд: 4Звёзд: 5 (Пока баллов нет)
загрузка Загрузка...

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Return to Top ▲Return to Top ▲